Makkelijker een hypotheek voor senioren

Veel ouderen die een nieuwe woning willen kopen ondervinden vaak problemen bij het verkrijgen van een nieuwe hypotheek. Gek, zou je zeggen, gezien dat de maandlast vaak een stuk lager is vergeleken met hun bestaande hypotheek omdat het merendeel kleiner gaat wonen. Voor deze groep is er goed nieuws: Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verruimt de mogelijkheden met betrekking tot een hypotheek voor senioren!

Oude situatie

Voor de aankoop van een nieuwe woning is vaak een hypotheek nodig. Hoe veel je kunt lenen hangt af van je inkomen. Het inkomen na pensionering werd door veel hypotheekverstrekkers gezien als een onzekere factor die de hypotheekverstrekking negatief beïnvloedde. Ondanks dat veel senioren kleiner gingen wonen en de maandlast zelfs lager werd dan voorheen, was het lastig om een nieuwe hypotheek voor senioren te verstrekken op basis van de bestaande NHG normen.

Nieuwe situatie

Overleg tussen de overheid en hypotheekverstrekkers heeft geresulteerd in wijzigingen in dit beleid. Senioren die tien jaar of minder voor hun AOW leeftijd zitten kunnen profiteren van de recente wijzigingen. In de nieuwe situatie wordt gekeken naar de daadwerkelijke maandlast en het inkomen wat vooraf al zeker vaststaat. Er zijn wel enkele voorwaarden aan verbonden, waaronder:

• De maximale prijs van de nieuwe koopwoning mag €265.000 bedragen
• De nieuwe maandlast dient lager te zijn dan de oude maandlast
• De nieuwe hypotheekrente moet minimaal 20 jaar vast worden gezet

Een hypotheek voor senioren is zo gemakkelijker te regelen. Hopelijk zal de nieuwe situatie zorgen voor een betere doorstroming op de woningmarkt, maar bovenal: het verwezenlijken van de verhuiswens van vele ouderen. Is deze situatie van toepassing op jou, of misschien je ouders, en wil je weten welke mogelijkheden deze wijziging voor jou biedt? Neem contact op voor een gratis oriëntatiegesprek: we helpen je graag verder!
 

Misschien ook interessant