Alex heeft goed geholpen met de aankoop van mijn vakantiewoning. De aanschaf van deze woning leek voor mij als ondernemer een complex vraagstuk maar voor Hypotheken Unie dagelijkse kost. Alles is gelukt binnen het gestelde tijdsbestek en zoals ik het voor ogen had. Alex heeft verstand van zaken, neemt de tijd voor je vragen en denkt met je mee. Prettige bijkomstigheid is het adviesrapport waarin je bewust wordt gemaakt van de mogelijke risico's.
Als we even inzoomen op het stukje inkomen: een welkbekende misvatting is dat je enkel een hypotheek kunt krijgen, mits je een vast contract hebt. Door de jaren heen zijn de hypotheekregels veranderd, en op dit vlak zijn ze versoepeld. Dit betekent dat een hypotheek ook verstrekt kan worden op basis van een tijdelijk contract of een contract via een uitzendbureau. Hoe dit precies in zijn werk gaat en aan welke regels je moet voldoen leggen we graag aan je uit.
Met onze handige berekentools krijg je snel inzicht in de mogelijkheden, afgestemd op jouw persoonlijke situatie.
In het geval je een tijdelijke arbeidsovereenkomst hebt of bijvoorbeeld via een uitzendbureau werkt, spreek je van een flexibele arbeidsrelatie. Simpel gezegd zijn dit de dienstverbanden waar géén vast contract voor is getekend. Denk aan seizoenswerk, uitzendwerk en tijdelijke contracten zonder intentie op een vaste aanstelling. De flexibele arbeidsrelatie dient aangetoond te worden middels een getekende werkgeversverklaring door de werkgever. Daarnaast is het zo dat de acceptatievoorwaarden per geldverstrekker verschillen. Zo kan het zijn dat er geldverstrekkers zijn die nog aanvullende eisen stellen aan een flexibele arbeidsrelatie, zoals dat je bijvoorbeeld minimaal 6 maanden in dienst moet zijn bij het bedrijf vóórdat je een hypotheek kunt aanvragen zonder vast contract.
1. Neem contact met ons op
2. Plan een gratis gesprek in bij één van onze kantoren.
3. Lust je suiker en melk in je koffie, en een koekje erbij?
4. Krijg duidelijkheid over jouw mogelijkheden, in begrijpbare taal, geheel vrijblijvend en compleet gratis!
Een afspraak bij je thuis of in de avonduren is ook altijd mogelijk. Graag tot ziens!
Heb je een flexibele arbeidsrelatie en wil je een hypotheek afsluiten? Dan wordt er op basis van je inkomen berekend wat je maximaal kunt lenen. In geval van een flexibele arbeidsrelatie is de vuistregel dat je jaaropgaves van de laatste 3 jaar moet kunnen overleggen (of bijvoorbeeld een uitdraai van het UWV-verzekeringsbericht). Het gemiddelde inkomen van deze periode wordt als toetsinkomen gehanteerd, waarbij deze nooit hoger dan het laatste kalenderjaar kan zijn. Bepaalde beroepsklassen zoals bijvoorbeeld medici en topsporters, die vaak met contracten van bijvoorbeeld 3 of 5 jaar te maken hebben, worden gezien als uitzonderingen waarvoor andere regels gelden. Veel hypotheekverstrekkers kijken naar het totaalplaatje en nemen factoren zoals inbreng eigen middelen of een toekomstige groei in salaris ook mee in de beoordeling. Een hypotheek zonder vast contract betekent dus niet einde oefening!
