Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Tweede huis kopen voor verhuur

Jouw hypotheek gaat over meer dan rentepercentages en maandlasten. Het gaat over jouw leven, wensen en dromen. Het aankopen van een tweede woning voor inkomsten uit verhuur kan dromen waarmaken. Vooral als het de eerste keer is dat je een beleggingspand aankoopt, begrijpen we dat je met veel vragen zit. Maar er is vaak meer mogelijk dan je denkt, zoals het gebruik van de overwaarde van je huidige woning. Daarnaast is het rendement op je spaargeld door de lage spaarrente nihil, in tegenstelling tot het rendement wat je behaalt door middel van huurinkomsten. Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing.

Vrijblijvend adviesgesprek

Regels en mogelijkheden voor tweede huis

Regels en mogelijkheden voor tweede huis

Er zijn wettelijke regels voor het verhuren van woningen. Aangezien het per situatie afhankelijk is (ophoging eigen woning, aparte beleggingsfinanciering, eventuele huurstromen) beoordelen we elke situatie apart en bekijken we per geval welke regels van toepassing zijn en welke constructies mogelijk zijn. Op die manier benut je alle mogelijke kansen en kan er een optimaal rendement behaald worden. Daarnaast is het belangrijk dat de financiering geen grote last of risico vormt, nu, maar ook in de toekomst.

Wil je graag een tweede huis kopen voor verhuur of ben je net trotse eigenaar? Met onze jarenlange kennis van de markt, persoonlijke benadering en transparante werkwijze voorziet HypothekenUnie jou van een maatwerkadvies. Wij helpen je met de oriëntatie, een passende hypotheek afsluiten voor je tweede huis, maar ook het verhuren.

Wat onze klanten zeggen
M. Lauwerijssen 27-12-2017

Deskundig, onafhankelijk, persoonlijk en integer. De adviseur maakt de juiste vergelijkingen en geeft een integraal beeld. Het advies stopt niet bij een hypotheekofferte, ons hele financiële paatje werd doorgenomen. Fijn dat iemand met ons meedenkt, vooruit denk en ons spiegelt.

Naomi Van Damme 09-02-2022

Wij zijn heel goed geholpen door Jaco. Mede dankzij Jaco hebben wij eindelijk (als starters) een huis kunnen kopen in deze moeilijke tijd. Het gehele proces hierin zijn wij ontzorgt en goed begeleid. Daarom willen wij hem heel erg bedanken en raden wij Hypotheek Unie én Jaco aan.

Jim Schouwink 14-06-2018
Ik kan het kantoor aanraden omdat zij transparant adviseren. Wijn zijn bij drie kantoren geweest en hebben uiteindelijk voor de hypothekenUnie gekozen. Goed gevoel aan over gehouden.
Anoniem 29-08-2017
Heeft het onmogelijke mogelijk gemaakt! Ik en mijn vriendin zijn startende ondernemer en toch hebben we een hypotheek kunnen krijgen terwijl zeker 10 andere instanties ons niet eens wilde helpen.
Willem van Liempd 14-03-2017
Top advies en scherpe offertes!!
Thar Zang 16-09-2018
Proactief bijgestaan door mevrouw Martine de Vries kwamen wij snel tot een prachtig resultaat inzake ons droomhuis in Noord-Brabant. De nodige hobbels nam mevrouw De Vries voortvarend, zeer klantgericht en buitengewoon professioneel, dus met veel kennis van zaken en veel ervaring. Niets dan dank!
B.L. 28-12-2017
Advies op maat! Bekijkt de leefsituatie en belevens behoeftes!
Lotte Nuchelmans 02-03-2020
We zijn super geholpen met de aanvraag van een hypotheek, duidelijke uitleg zeer gedreven personeel met zeer goede kennis. Korte lijnen dank jullie wel
Eric 24-01-2018
De adviseur en het team van de HypothekenUnie hebben ons naar alle tevredenheid geholpen! Gegeven uitleg was altijd duidelijk en waar dat niet het geval was werd het verduidelijkt op een manier dat we konden bevatten. Alle vragen werden snel en duidelijk beantwoord of door de adviseur of door een andere medewerker. Deze medewerkers waren duidelijk ook op de hoogte van de details en de materie gezien alle vragen vrijwel meteen beantwoord konden worden. Het aanbod lijkt ons zeer correct en de hypotheek vorm waar we uiteindelijk op uitgekomen zijn zoude we zelf niet zomaar gevonden hebben. Ook als de marktvoorwaarden zoals ze op dit moment staan zouden veranderen zal het hoogstwaarschijnlijk nog altijd voordeliger uitkomen dan de standaard vorm die wij zelf voor ogen hadden. In het kort zijn we uitstekend geholpen door een team met kennis dat binnen de kortste tijd ook reactie had op gebeurtenissen of vragen!
Gijs 27-03-2020

Hele goede ervaring met Pascal! Heel rustig en prettig in omgang.. legt alles rustig uit zodat zelfs wij het snappen..En alles heel snel! Perfect :)

Wesley Lether 13-05-2022
Wij zijn erg goed geholpen door Nick Heijmans. Wij deden een bod op ons gekochte huis. De volgende dag heeft Nick tijd gemaakt om bij ons langs te komen en alles in gang te zetten. Mijn man is zelfstandig- we hadden zelf ook een huis te verkopen - ik hoogzwanger en een overbruggingshypotheek voor 2 maanden. Het lukte allemaal zonder stress. Wat wij heel prettig vinden is de duidelijke en snelle communicatie. Korte lijntjes van het begin tot het eind.
Eloy 14-06-2018
De adviseur wist al snel welk type koper ik ben en welke informatie ik nodig had om de juiste beslissing te kunnen nemen
Marien 21-12-2022
Van A tot Z goed geholpen, altijd bereikbaar voor vragen. Vriendelijk en hadden niks beters kunnen wensen. Dank daarvoor !
Marja 24-08-2016
Tijdens het traject een goede begeleiding gekregen van Stefan, maar vooral de goede nazorg vonden we heel prettig.
Monawara Baraki 07-11-2024

Al voor de 4e keer een hypotheek bij Stephanie afgesloten. Helpt ons altijd heel goed hoe complex het ook wordt, ze krijgt het altijd geregeld! Toppers, raden we iedereen aan!

Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen
Veelgestelde vragen over een overwaardehypotheek

Meer tips en informatie?

We begeleiden je in het gehele proces bij de aankoop van je tweede woning. Denk aan zaken zoals het opstellen van een huurcontract of het herfinancieren van je bestaande portefeuille. Zo heb jij geen omkijken naar deze randzaken en kun je vertrouwen op onze expertise. Door onze expertise, netwerk en samenwerkingen met nagenoeg alle Nederlandse financiers, garanderen wij het gewenste rendement. Is er echter niets mogelijk, dan zijn er ook géén (advies)kosten! Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek voor mijn tweede woning?

In de meeste gevallen heb je géén recht op hypotheekrenteaftrek voor je tweede woning. Dit betreft vaak een zogeheten Box 3 lening. De lening voor je eigen woning (hoofdverblijf) valt normaliter onder Box 1, waarbij je wél recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Laat daarom een adviseur altijd een berekening maken van de bruto- en nettomaandlasten in jouw specifieke situatie. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Kan ik mijn overwaarde gebruiken om een tweede huis te kopen?

Ja, dat is mogelijk, mits je uiteraard voldoet aan de voorwaarden. Een financieel adviseur kan voor jou berekenen wat de mogelijkheden zijn. Hierbij moeten in ieder geval de woningwaarde en je inkomen toereikend zijn. Soms kan er ook gerekend worden met huurinkomsten. Meer informatie vind je bij de veelgestelde vragen over een tweede huis kopen.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen voor mijn tweede woning?

Dit is in de meeste gevallen afhankelijk van je inkomenssituatie en de actuele woningwaarde. Dit kan op basis van jouw inkomensgegevens, zoals een werkgeversverklaring en salarisstrook of de jaarcijfers van de laatste drie jaar, worden vastgesteld. De woningwaarde wordt vaak vastgesteld met een taxatierapport. Vaak is er ook sprake van een inbreng van eigen middelen. Hoe hoog deze exact in jouw situatie is, berekenen we graag voor je. Daarnaast kan er in sommige gevallen ook gerekend worden met huurinkomsten.

Tweede woning voor de verhuur

Tweede woning voor de verhuur

Door de overwaarde van je huidige woning te benutten, kunnen huiseigenaren soms een flinke som vrijmaken om te investeren in bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning. Hiermee koop je een woning om vervolgens te verhuren. Dit creëert huurinkomsten die idealiter de maandlasten van de tweede hypotheek (ophoging) dekken én ook voor een rendement zorgen. Dit rendement is momenteel vaak vele malen hoger dan het rendement wat je zou ontvangen op je spaarrekening. Wat exact de mogelijkheden zijn voor jouw situatie maakt een financieel adviseur graag voor je inzichtelijk.

Wij helpen graag
Nu bereikbaar Vandaag geopend van
09:00 tot 17:00
Bel ons App ons Vrijblijvend adviesgesprek
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie