Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Tweede huis kopen voor verhuur

Jouw hypotheek gaat over meer dan rentepercentages en maandlasten. Het gaat over jouw leven, wensen en dromen. Het aankopen van een tweede woning voor inkomsten uit verhuur kan dromen waarmaken. Vooral als het de eerste keer is dat je een beleggingspand aankoopt, begrijpen we dat je met veel vragen zit. Maar er is vaak meer mogelijk dan je denkt, zoals het gebruik van de overwaarde van je huidige woning. Daarnaast is het rendement op je spaargeld door de lage spaarrente nihil, in tegenstelling tot het rendement wat je behaalt door middel van huurinkomsten. Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing.

Vrijblijvend adviesgesprek

Regels en mogelijkheden voor tweede huis

Regels en mogelijkheden voor tweede huis

Er zijn wettelijke regels voor het verhuren van woningen. Aangezien het per situatie afhankelijk is (ophoging eigen woning, aparte beleggingsfinanciering, eventuele huurstromen) beoordelen we elke situatie apart en bekijken we per geval welke regels van toepassing zijn en welke constructies mogelijk zijn. Op die manier benut je alle mogelijke kansen en kan er een optimaal rendement behaald worden. Daarnaast is het belangrijk dat de financiering geen grote last of risico vormt, nu, maar ook in de toekomst.

Wil je graag een tweede huis kopen voor verhuur of ben je net trotse eigenaar? Met onze jarenlange kennis van de markt, persoonlijke benadering en transparante werkwijze voorziet HypothekenUnie jou van een maatwerkadvies. Wij helpen je met de oriëntatie, een passende hypotheek afsluiten voor je tweede huis, maar ook het verhuren.

Wat onze klanten zeggen
Rene 28-09-2018
HypothekenUnie is echt aan te raden. Er wordt snel gehandeld en alles opgepakt. Ook na kantooruren altijd bereikbaar bij evt vragen enz.
Naim Fa 28-04-2020
Heel fijn geholpen door Stephanie voor de tweede keer! Snel en duidelijk advies, denken erg met je mee en houden je goed op de hoogte van alles. Zeker aan te raden!!!
P. Geelen 06-08-2019
Bij HypothekenUnie terecht gekomen vanwege de goede naam die ze in korte tijd hebben opgebouwd in Weert en omstreken. Ik ben perfect voorzien van advies en geholpen bij de aankoop van mijn 2e woning. Alles is nu afgerond en perfect verlopen. Een aanrader voor iedereen!
Theo Heemskerk 08-07-2018
Martine is een deskundige adviseur en heeft ons erg goed geholpen. Waar andere partijen de moeite niet nemen, heeft zij ons dossier goed begeleid en een passende hypotheekverstrekker gevonden. We raden haar dan ook aan! Persoonlijk, vriendelijk en attent.
Yvonne en Barry 03-04-2019
Wat een bijzonder prettig persoon! Behalve meedenkend, kundig en snel met reageren. Tevens begeleid de adviseur je prettig door het proces heen. Geen enkele vraag is te gek. Ik gun iedereen deze top adviseur en vertel dit graag aan andere mensen om me heen.
Jo 23-10-2019
Een degelijk en betrouwbaar advies gekregen van de adviseur, vragen werden snel en helder beantwoord, met voor ons een hypotheek op maat als resultaat.
Mischa 28-06-2019
Super geholpen door de adviseur! Prima uitgelegd. Perfect begeleid, met als resultaat een hypotheek op maat. Echt een aanrader
Leonie 28-03-2019
De adviseur heeft ons geholpen met de financiering van onze nieuwbouwwoning. We zijn heel erg tevreden over de adviseur en de HypothekenUnie te Oss. Ze zijn deskundig, ervaren, betrokken en vriendelijk. Al met al zijn we blij dat we onze hypotheek via de adviseur en de HypothekenUnie Oss hebben geregeld en kunnen we dit anderen zeker ook aanraden!
Popke en Tanya 08-06-2017
De adviseurs zijn zeer deskundig en gedreven om de juiste hypotheek zoals tijdens het eerste gesprek te regelen. Per mail en telefoon altijd te bereiken, ook na 17:00 uur. Ook met complexe situaties zoals in mijn geval weten ze goed raad.
Silvia 06-04-2019
De adviseur heeft ons zeer goed geholpen omtrent onze nieuw hypotheek. Bij al onze vragen een juist antwoord gegeven en komt zijn afspraken keurig na. Hij is een betrouwbaar persoon die wij een ieder zullen aanraden . Nogmaals hartelijk bedankt.
Jim Schouwink 14-06-2018
Ik kan het kantoor aanraden omdat zij transparant adviseren. Wijn zijn bij drie kantoren geweest en hebben uiteindelijk voor de hypothekenUnie gekozen. Goed gevoel aan over gehouden.
Jimena Fatima Alzamora Zeballos 11-10-2022
Our advisor, Nick, was excellent with his commitment to help us understand each stage of the process, find the best options for us, and keep us informed at all times. Likewise, He di not hesitate to go the extra mile by helping us with all our doubts as it is our first home purchase.
Kris Lenaers 14-06-2018
Ik kan HypothekenUnie Weert aanbevelen omdat zij mij volledig ontzorgd hebben bij het oversluiten van mijn hypotheek. Duidelijke afspraken en praktisch meedenken in oplossingen heb ik als zeer prettig ervaren.
Andries de Vries 04-02-2022
Uitstekend geholpen door Alex Erlings. Professioneel, meedenkend, luisterend naar mogelijkheden en wensen. Alex heeft goede kennis van de hypothekenmarkt en ik kan zijn kantoor aan iedereen aanbevelen.
M. 12-06-2017
Zeer kundig, komt afspraken goed na. Betrouwbaar en kennis van de markt.
Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen
Veelgestelde vragen over een overwaardehypotheek

Meer tips en informatie?

We begeleiden je in het gehele proces bij de aankoop van je tweede woning. Denk aan zaken zoals het opstellen van een huurcontract of het herfinancieren van je bestaande portefeuille. Zo heb jij geen omkijken naar deze randzaken en kun je vertrouwen op onze expertise. Door onze expertise, netwerk en samenwerkingen met nagenoeg alle Nederlandse financiers, garanderen wij het gewenste rendement. Is er echter niets mogelijk, dan zijn er ook géén (advies)kosten! Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek voor mijn tweede woning?

In de meeste gevallen heb je géén recht op hypotheekrenteaftrek voor je tweede woning. Dit betreft vaak een zogeheten Box 3 lening. De lening voor je eigen woning (hoofdverblijf) valt normaliter onder Box 1, waarbij je wél recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Laat daarom een adviseur altijd een berekening maken van de bruto- en nettomaandlasten in jouw specifieke situatie. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Kan ik mijn overwaarde gebruiken om een tweede huis te kopen?

Ja, dat is mogelijk, mits je uiteraard voldoet aan de voorwaarden. Een financieel adviseur kan voor jou berekenen wat de mogelijkheden zijn. Hierbij moeten in ieder geval de woningwaarde en je inkomen toereikend zijn. Soms kan er ook gerekend worden met huurinkomsten. Meer informatie vind je bij de veelgestelde vragen over een tweede huis kopen.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen voor mijn tweede woning?

Dit is in de meeste gevallen afhankelijk van je inkomenssituatie en de actuele woningwaarde. Dit kan op basis van jouw inkomensgegevens, zoals een werkgeversverklaring en salarisstrook of de jaarcijfers van de laatste drie jaar, worden vastgesteld. De woningwaarde wordt vaak vastgesteld met een taxatierapport. Vaak is er ook sprake van een inbreng van eigen middelen. Hoe hoog deze exact in jouw situatie is, berekenen we graag voor je. Daarnaast kan er in sommige gevallen ook gerekend worden met huurinkomsten.

Tweede woning voor de verhuur

Tweede woning voor de verhuur

Door de overwaarde van je huidige woning te benutten, kunnen huiseigenaren soms een flinke som vrijmaken om te investeren in bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning. Hiermee koop je een woning om vervolgens te verhuren. Dit creëert huurinkomsten die idealiter de maandlasten van de tweede hypotheek (ophoging) dekken én ook voor een rendement zorgen. Dit rendement is momenteel vaak vele malen hoger dan het rendement wat je zou ontvangen op je spaarrekening. Wat exact de mogelijkheden zijn voor jouw situatie maakt een financieel adviseur graag voor je inzichtelijk.

Wij helpen graag
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie