Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Hypotheek ophogen

Je bestaande hypotheek verhogen gaat over meer dan alleen rentepercentages en maandlasten. Het gaat over jouw leven, wensen en dromen. Heb je de droom om je woning te verbouwen? Wil je jouw woning verduurzamen? Of wil je de overwaarde van je woning kunnen investeren in bijvoorbeeld een tweede woning voor de verhuur? Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing. Er is vaak meer mogelijk in het ophogen van de hypotheek dan je denkt.

Bestaande hypotheek verhogen

Bestaande hypotheek verhogen: 2 belangrijke voorwaarden

De woningwaarde is een belangrijke voorwaarde voor de hypotheek ophogen.

Voorbeeld: je hebt een hypotheek van €250.000,- en je woning wordt getaxeerd op €300.000,-. Daarnaast heb je een inkomen van €50.000 en je partner €35.000,-. Met dit inkomen en deze woningwaarde zou je maximaal €50.000,- (excl. energiebesparende voorzieningen) kunnen ophogen. Echter als de woningwaarde slechts €260.000,- bedraagt, kun je ook maar maximaal tot dit bedrag ophogen.

Ook het inkomen is een belangrijke voorwaarden voor de hypotheek verhogen.

 Stel dat je maximaal €270.000,- kunt lenen op basis van je inkomen, maar de taxatiewaarde bedraagt €300.000,-. Bij een hypotheek van €250.000 kun je dan maar maximaal €20.000,- ophogen.  

Wat onze klanten zeggen
Ard 21-02-2019

Nadat ik bij een viertal bureaus was geweest voor een eerste gesprek, was ik er snel uit: De adviseur van de HypothekenUnie Weert gaf mij vanaf moment één het perfecte gevoel wat je wilt ervaren bij de aankoop van een woning. De adviseur had extra aandacht voor mijn persoonlijke situatie en vooral ook mijn toekomstplannen. Immers je hypotheek sluit je nu af, maar wel voor een periode van 30 jaar. Dus de toekomst meenemen is erg belangrijk. Bovendien viel mij op dat hij meer professionele kennis had dan overige bedrijven. Ik twijfelde eerst of dit dan wel klopte, maar middels het wetboek liet hij mij zien niet te hoeven twijfelen. Uiteindelijk heb ik er 5 gesprekken gehad alvorens ik de bij mij passende hypotheek had gevonden. De HypothekenUnie Weert staat voor de perfecte service met de perfecte kwaliteit!!! Kijk niet verder, dat heb ik al voor jou gedaan, ga naar de HypothekenUnie Weert!

Nikki Salden 07-04-2018
Na eerst wat sceptisch te zijn over hypotheekadviseurs ons door Pascal laten overtuigen van de juiste keuzes. Zeer snel gehandeld en persoonlijk benaderd. Opende voor ons ook ogen over eventuele andere mogelijkheden waar wij niet direct bij stilstonden. Zouden aan iedereen HypothekenUnie aanbevelen!
Sa 28-04-2019
Wij hebben een fijne ervaring gehad met de adviseur, hij heeft ons super goed geholpen met de nieuwe hypotheek aan te vragen. Hij reageerde vrij snel als we met vragen zaten en legde alles goed uit.
Maarten Hink 22-02-2023
Zeer tevreden. Al mijn vragen werden telkens tijdig uitgezocht en uitgebreid beantwoord, hulde! Er wordt goed meegedacht om de beste, slimste en ook belasting-technisch precies de juiste oplossing te vinden. Jaco en Suzanne: hartelijk dank! Jullie hebben me in een onzekere situatie super goed geholpen.
Tanja 10-04-2019
Heel prettig gesprek met haar gehad, duidelijke informatie, vriendelijk.
Lynn 03-10-2018
Super fijn en duidelijk advies. Wij zijn erg blij dat wij hiervoor gekozen hebben. Geen vraag was te gek en we kregen altijd een hele snelle reactie. Zeker geen spijt van!!!
Tamara Bell 06-10-2024

Betrokken, professioneel, pro-actief. Kwalitatief beste product gerealiseerd. Voor de 2de keer uitstekend bijgestaan in het realiseren van een hypotheek. Ik blijf fan van Stephanie en het team! Toppers

Jurrian 02-05-2023
De hypotheekadviseur was zeer deskundig en behulpzaam bij het vinden van de juiste hypotheek voor mijn situatie. Ik zou hem zeker aanbevelen aan anderen.
Reshmie Coolen-Birdja 02-12-2022
Duidelijk, vriendelijk , nemen je mee bij elke nieuwe stap en denken met je mee!
Roy 25-04-2019
Zonder al te veel moeite een leuk appartement kunnen kopen met de hulp van de adviseur. Alle zorgen worden uit handen genomen, ontzettend fijn.
Sarah 05-02-2020
Duidelijk en eerlijk advies en door de snelle service is de hypotheek op tijd geregeld. Super tevreden!
Dave 12-12-2016

Zéér vriendelijk personeel bij de HypothekenUnie in Weert. Ik werd goed meegenomen in de materie, waardoor ik het uiteindelijk zelf ook ging begrijpen.

Kristel 12-01-2018
Na een aantal fijne gesprekken waarin er gekeken wordt naar de woonwensen en je toekomstbeeld krijg je een deskundig advies. Als je vragen hebt woren die snel beantwoord en in duidelijke taal wordt er uitgelegd wat er voor jou mogelijk is en wordt je geholpen bij het maken van je keuze.
Keshav 25-04-2019
Een zeer goed dienstverlener, geef de juiste informatie die ik nodig had.
Margreet Wemmers 21-11-2022
Het contact met Jaco gedurende onze hypotheekaanvraag als zeer prettig ervaren! Snelle en goede service en duidelijk advies. Zeker aan te bevelen.
Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen
Hypotheek ophogen: verbouwen of investeren

Verbouwen

De meeste huiseigenaren die de hypotheek willen ophogen, doen dit voor een verbouwing. Meestal mag er dan gerekend worden met de taxatiewaarde na verbouwing. De lening valt in de meeste gevallen dan ook in box 1, dus je hebt recht op hypotheekrenteaftrek. Het geld wordt vaak gestort in een bouwdepot, waaruit je de kosten van de verbouwing kunt betalen.

Investeren

Door je hypotheek op te hogen, maar het geld niet te gebruiken voor (de verbetering van) de eigen woning, valt het gedeelte wat je ophoogt in box 3. Dit betekent dat het recht op hypotheekrenteaftrek komt te vervallen en je het geld ter vrije besteding mag gebruiken. Het investeren in vastgoed valt ook in box 3. Het grote voordeel van investeren in vastgoed is dat je ook weer rendement kunt maken door de huurinkomsten.

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Soms wordt er bij een ophoging gekozen om de hypotheek ook over te sluiten. Hiermee profiteer je van de lage rentestand en kun je vaak ook nog eens voordelig de boeterente meefinancieren. Dit is niet in elke situatie rendabel of passend, maar het is altijd de moeite waard om dit even uit te laten rekenen door je financieel adviseur. Zo weet je ook direct welke kosten je kunt verwachten bij het ophogen van je hypotheek.

Veelgestelde vragen over verhogen hypotheek

Meer tips en informatie

Bij het ophogen van je bestaande hypotheek komt best wat kijken. Logisch dat je vragen hebt en behoefte hebt aan meer informatie. Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Wanneer hypotheek ophogen?

Op het moment dat je overwaarde op je woning hebt, kun je dit investeren. Denk bijvoorbeeld voor de aankoop van een tweede woning of om je huidige woning te verbouwen. In veel gevallen kan dit door het ophogen van de hypotheek. HypothekenUnie kijkt graag met je mee, wat in jouw situatie mogelijk is. Een adviesgesprek is altijd gratis en vrijblijvend.

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een auto?

Een hypotheek verhogen is mogelijk voor elke persoonlijke uitgave. Doorgaans wordt het ophogen van de hypotheek met name gedaan voor de aankoop van een tweede huis of een verbouwing. Het is echter ook mogelijk om je hypotheek te verhogen voor de aankoop van een auto of het bekostigen van je studie.

Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen?

Je hypotheek verhogen is enkel mogelijk wanneer je overwaarde hebt op je woning. In dit geval gaat je maandbedrag omhoog. De adviseurs van HypothekenUnie bekijken graag of jouw bestaande hypotheek verhogen mogelijk en aanbevolen is. Lees alvast de veelgestelde vragen over een hypotheek ophogen.

Wij helpen graag
Nu bereikbaar Vandaag geopend van
09:00 tot 17:00
Bel ons App ons Vrijblijvend adviesgesprek
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie