Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Hypotheek ophogen

Je bestaande hypotheek verhogen gaat over meer dan alleen rentepercentages en maandlasten. Het gaat over jouw leven, wensen en dromen. Heb je de droom om je woning te verbouwen? Wil je jouw woning verduurzamen? Of wil je de overwaarde van je woning kunnen investeren in bijvoorbeeld een tweede woning voor de verhuur? Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing. Er is vaak meer mogelijk in het ophogen van de hypotheek dan je denkt.

Bestaande hypotheek verhogen

Bestaande hypotheek verhogen: 2 belangrijke voorwaarden

De woningwaarde is een belangrijke voorwaarde voor de hypotheek ophogen.

Voorbeeld: je hebt een hypotheek van €250.000,- en je woning wordt getaxeerd op €300.000,-. Daarnaast heb je een inkomen van €50.000 en je partner €35.000,-. Met dit inkomen en deze woningwaarde zou je maximaal €50.000,- (excl. energiebesparende voorzieningen) kunnen ophogen. Echter als de woningwaarde slechts €260.000,- bedraagt, kun je ook maar maximaal tot dit bedrag ophogen.

Ook het inkomen is een belangrijke voorwaarden voor de hypotheek verhogen.

 Stel dat je maximaal €270.000,- kunt lenen op basis van je inkomen, maar de taxatiewaarde bedraagt €300.000,-. Bij een hypotheek van €250.000 kun je dan maar maximaal €20.000,- ophogen.  

Wat onze klanten zeggen
Naomi Van Damme 09-02-2022

Wij zijn heel goed geholpen door Jaco. Mede dankzij Jaco hebben wij eindelijk (als starters) een huis kunnen kopen in deze moeilijke tijd. Het gehele proces hierin zijn wij ontzorgt en goed begeleid. Daarom willen wij hem heel erg bedanken en raden wij Hypotheek Unie én Jaco aan.

Jeffrey vd Kloof 12-03-2021
Alex is een fijn persoon om je hele financiële situatie mee te bespreken, en ook hoe je je eventuele doelen voor in de toekomst het beste voor elkaar kunt krijgen denk hij goed met je mee. Met de berekeningen en het adviesrapport dat hij voor ons heeft opgemaakt onderscheid hij zich van vele andere adviseurs en weten wij waar we aan toe zijn. Ons eerste bezoek op zijn kantoor was ook heel fijn en dat voelde als of je bij een vriend op visite ging. Hij nam ook echt de tijd voor ons en er was ook ruimte voor het mee brengen van mijn 2 jarige zoontje. Alex is de man die je moet hebben volgens ons.
Jac G. 15-11-2015

Meedenkende en slimme club met merkbaar veel verstand van financiële zaken. Kenmerkend ook vond ik het prettige en vriendelijk verlopend contact.

Boyd Bartels 14-05-2018
In mijn aanvraag heeft de adviseur uitstekend begrepen wat bij mij past. Geen eindeloze afspraken en dikke pillen papier, maar praktisch, resultaatgericht en toch persoonlijk. Ik ben heel tevreden.
Allison Kieboom 08-09-2023
Prettige manier van samenwerken. Als starter word je echt volledig ondersteund bij het aankoop van een huis. En ook prima prijs voor de service!
Roy 25-04-2019
Zonder al te veel moeite een leuk appartement kunnen kopen met de hulp van de adviseur. Alle zorgen worden uit handen genomen, ontzettend fijn.
Floris ten Have 01-08-2022
Jaco is een zeer kundige en proactieve adviseur. Ik heb voldoende basis voor vergelijking en Jaco presteert duidelijk beter dan zijn collega's. Sterk aanbevolen.
Jim Schouwink 14-06-2018
Ik kan het kantoor aanraden omdat zij transparant adviseren. Wijn zijn bij drie kantoren geweest en hebben uiteindelijk voor de hypothekenUnie gekozen. Goed gevoel aan over gehouden.
Ard 21-02-2019

Nadat ik bij een viertal bureaus was geweest voor een eerste gesprek, was ik er snel uit: De adviseur van de HypothekenUnie Weert gaf mij vanaf moment één het perfecte gevoel wat je wilt ervaren bij de aankoop van een woning. De adviseur had extra aandacht voor mijn persoonlijke situatie en vooral ook mijn toekomstplannen. Immers je hypotheek sluit je nu af, maar wel voor een periode van 30 jaar. Dus de toekomst meenemen is erg belangrijk. Bovendien viel mij op dat hij meer professionele kennis had dan overige bedrijven. Ik twijfelde eerst of dit dan wel klopte, maar middels het wetboek liet hij mij zien niet te hoeven twijfelen. Uiteindelijk heb ik er 5 gesprekken gehad alvorens ik de bij mij passende hypotheek had gevonden. De HypothekenUnie Weert staat voor de perfecte service met de perfecte kwaliteit!!! Kijk niet verder, dat heb ik al voor jou gedaan, ga naar de HypothekenUnie Weert!

Kenneth Horst 21-02-2019
Nette correcte service met passie voor zijn werk. Jeroen Van Eyck heeft ons alle tijden bijgestaan en juist wanneer wij hem dringend nodig hadden. Hij was en is voor ons een steun en toeverlaat. Wij zullen HypotherersUnie dan ook aan iedereen aanbevelen. Jeroen dankjewel voor alles, jij bent een topper!
Tom Smits 08-03-2022
Als starters waren we nog volledig onbekend met hypotheken, makelaars, notarissen en al het andere dat bij een eerste koophuis komt kijken. Gelukkig doen de consultants van HypothekenUnie graag een stapje extra en bieden ze ontzettend goede begeleiding in het complete proces. Een professionele organisatie die bij ons vanaf minuut 1 goed voelde!
Naim Fa 28-04-2020
Heel fijn geholpen door Stephanie voor de tweede keer! Snel en duidelijk advies, denken erg met je mee en houden je goed op de hoogte van alles. Zeker aan te raden!!!
Angela Ooms 28-06-2022

Alex heeft goed geholpen met de aankoop van mijn vakantiewoning. De aanschaf van deze woning leek voor mij als ondernemer een complex vraagstuk maar voor Hypotheken Unie dagelijkse kost. Alles is gelukt binnen het gestelde tijdsbestek en zoals ik het voor ogen had. Alex heeft verstand van zaken, neemt de tijd voor je vragen en denkt met je mee. Prettige bijkomstigheid is het adviesrapport waarin je bewust wordt gemaakt van de mogelijke risico's.

Coskun Pisiren 20-12-2020
Van A tot Z uitstekende begeleiding door échte deskundigen. De persoonlijke benadering en ondersteuning tot zelfs na de afspraak bij de notaris maken dat HypothekenUnie een absolute aanrader is voor alle zaken rondom de hypotheek (en veel meer dan dat!). Top!
Patrick Timmermans 02-01-2019

Voor de financiering van mijn nieuwbouw woning kwam ik bij de HypothekenUnie terecht. Ik werd zeer vriendelijk ontvangen en er werd alle tijd genomen om het hypotheekadvies af te stemmen op mijn individuele situatie. Zelf heb ik een gedegen financiële achtergrond en ben dan ook zeer kritisch ingesteld als het om dergelijke zaken gaat. Ik werd nimmer teleurgesteld. De hypotheekadviseur bleek goed op de hoogte te zijn van zowel recente regelgeving, overgangsregelingen en de producten van de verschillende hypotheekverstrekkers. Ook na het gesprek was er volop ruimte voor extra afspraken, het stellen van aanvullende vragen en het laten uitvoeren van nieuwe berekeningen. De klantgerichte en vooral ook de pro-actieve houding van de hypotheekadviseur heb ik als zeer positief ervaren en ik kan deze hypotheekadviseur daarom van harte aanbevelen.

Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen
Hypotheek ophogen: verbouwen of investeren

Verbouwen

De meeste huiseigenaren die de hypotheek willen ophogen, doen dit voor een verbouwing. Meestal mag er dan gerekend worden met de taxatiewaarde na verbouwing. De lening valt in de meeste gevallen dan ook in box 1, dus je hebt recht op hypotheekrenteaftrek. Het geld wordt vaak gestort in een bouwdepot, waaruit je de kosten van de verbouwing kunt betalen.

Investeren

Door je hypotheek op te hogen, maar het geld niet te gebruiken voor (de verbetering van) de eigen woning, valt het gedeelte wat je ophoogt in box 3. Dit betekent dat het recht op hypotheekrenteaftrek komt te vervallen en je het geld ter vrije besteding mag gebruiken. Het investeren in vastgoed valt ook in box 3. Het grote voordeel van investeren in vastgoed is dat je ook weer rendement kunt maken door de huurinkomsten.

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Soms wordt er bij een ophoging gekozen om de hypotheek ook over te sluiten. Hiermee profiteer je van de lage rentestand en kun je vaak ook nog eens voordelig de boeterente meefinancieren. Dit is niet in elke situatie rendabel of passend, maar het is altijd de moeite waard om dit even uit te laten rekenen door je financieel adviseur. Zo weet je ook direct welke kosten je kunt verwachten bij het ophogen van je hypotheek.

Veelgestelde vragen over verhogen hypotheek

Meer tips en informatie

Bij het ophogen van je bestaande hypotheek komt best wat kijken. Logisch dat je vragen hebt en behoefte hebt aan meer informatie. Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Wanneer hypotheek ophogen?

Op het moment dat je overwaarde op je woning hebt, kun je dit investeren. Denk bijvoorbeeld voor de aankoop van een tweede woning of om je huidige woning te verbouwen. In veel gevallen kan dit door het ophogen van de hypotheek. HypothekenUnie kijkt graag met je mee, wat in jouw situatie mogelijk is. Een adviesgesprek is altijd gratis en vrijblijvend.

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een auto?

Een hypotheek verhogen is mogelijk voor elke persoonlijke uitgave. Doorgaans wordt het ophogen van de hypotheek met name gedaan voor de aankoop van een tweede huis of een verbouwing. Het is echter ook mogelijk om je hypotheek te verhogen voor de aankoop van een auto of het bekostigen van je studie.

Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen?

Je hypotheek verhogen is enkel mogelijk wanneer je overwaarde hebt op je woning. In dit geval gaat je maandbedrag omhoog. De adviseurs van HypothekenUnie bekijken graag of jouw bestaande hypotheek verhogen mogelijk en aanbevolen is. Lees alvast de veelgestelde vragen over een hypotheek ophogen.

Wij helpen graag
Contact Vandaag geopend van
09:00 tot 17:00
Bel ons App ons Vrijblijvend adviesgesprek
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie