Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Overwaarde huis gebruiken

De term ‘het geld zit in de stenen’ heb je vast wel eens voorbij horen komen. Huiseigenaren hebben vaak een woning die meer waard is geworden door de jaren heen, waardoor er een zogeheten overwaarde is ontstaan. Steeds meer mensen benutten deze overwaarde door het geld te investeren in bijvoorbeeld een tweede woning of het opknappen van hun huidige huis. Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing.

Maak een afspraak

Overwaarde berekenen

Overwaarde berekenen: lage rente en hoge woningwaarde

In de afgelopen jaren is de hypotheekrente gezakt, terwijl de woningwaarde enorm is gestegen. Deze twee factoren maken het voor veel huiseigenaren mogelijk om de overwaarde van hun woning te benutten door een ophoging van de hypotheek. De maandlasten zijn laag en het bedrag wat je kunt ophogen is vaak een stuk hoger door de gestegen woningwaarde. Vooral in combinatie met het lage rendement op spaarrekeningen, maken veel mensen de keuze om het geld anders te investeren, bijvoorbeeld door de aankoop van een tweede woning voor verhuur.

Wat onze klanten zeggen
Denise Kunstt 08-04-2020
We kende Dennis al van onze eerste hypotheek aanvraag waar hij ons uitstekend mee had geholpen. Voor ons was het daarom simpel om voor ons bouwdepot wederom te kiezen voor Dennis. Dennis is goed benaderbaar en super klantvriendelijk. Omdat wij nieuw zijn in het wereldje van hypotheken kwamen bij ons veel vragen naar boven, op iedere vraag kon Dennis ons goed antwoord geven. Daarom vinden wij de HypothekenUnie van Dennis een echte aanrader.
Kevin Zwaan 23-10-2023
Heel erg tevreden over de dienstverlening van HypothekenUnie. Ik ben zelf starter en ik heb meerdere gesprekken gehad bij verschillende hypotheekadviseurs en bij elke adviseur merkte ik dat het moeilijk is om gewoon in gangbare taal de hypotheekaanvraag uit te leggen; bij HypothekenUnie was dat geen issue. Gewoon duidelijke taal en fijne communicatie zodat je weet waar je aan toe bent!
Philippe 22-08-2017
De adviseur neemt goed de tijd voor je en kijkt ook wat het beste is voor jullie situatie. Hij heeft ook echt verstand van zaken.
Elyse Klootwijk 01-03-2022
Wij hebben de begeleiding van Jaco als zeer prettig ervaren bij de financiering van ons nieuwe huis. Zeer duidelijke uitleg over de te nemen stappen en vooral goed en snel bereikbaar voor vragen. Nogmaals bedankt voor de goede zorgen.
Chantal van Heugten 25-12-2018
Een uitstekende keuze! Wij hebben Dennis ervaren als een toegankelijk persoon met veel kennis, die op elk tijdstip voor je klaar staat.
Mona 30-01-2019
Ik kan iedereen Hypotheken unie aanbevelen. Erg fijne en snelle communicatie. Ze denken echt met je mee en kijken naar de beste mogelijkheden.
Bas Baaten 14-11-2018
Advies en hulp voor het uitzoeken van de hypotheek was erg duidelijk en overzichtelijk. Met hun hulp was het allemaal veel minder lastig als wat we tevoren verwachten. Contact liep ook erg vlot en soepel. Kortom, aan te bevelen!
Alex 24-10-2024

Goed geholpen door Rick hij neemt de tijd voor en legt alles letter voor letter uit. Topper!!

Reshmie Coolen-Birdja 02-12-2022
Duidelijk, vriendelijk , nemen je mee bij elke nieuwe stap en denken met je mee!
Thijs Hoppener 30-01-2023
Afgelopen maanden gebruik gemaakt van het financieel advies van de HypothekenUnie Tilburg en daar zeer te spreken over. Vanaf de intake tot het afhandelen van de gehele hypotheek aanvraag wordt er op een zeer prettige manier met je gecommuniceerd en meegedacht. In het speciaal Nick die mij gedurende dit traject heeft geholpen is "above and beyond" gegaan om de hypotheek op korte termijn te regelen. Kan de HypothekenUnie Tilburg dan ook alleen maar aanbevelen voor hypotheekaanvragen / financieel advies.
Nils Bremer 12-04-2023
Ik ben heel erg tevreden met het advies en de goede hulp van Alex Erlings bij het afsluiten van mijn hypotheek. Vanaf het eerste gesprek met Alex had ik er een goed gevoel bij en ik voelde mij erg op mijn gemak bij hem. Na ons eerste gesprek is Alex gelijk aan de slag gegaan om mijn situatie te bekijken en te zien wat de mogelijkheden waren. Vervolgens hebben wij nog een aantal gesprekken gehad waar hij echt de tijd nam om alles duidelijk uit te leggen. Ik heb van het begin af aan het gevoel gehad dat hij er alles aan wilde doen om mij te helpen aan een hypotheek! Ook verliep de communicatie erg goed. Ik werd door Alex, en door Suzanne die vanaf het moment dat de procedure in gang was gezet in beeld kwam, constant goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken! Ik zou dan ook iedereen Alex en de HypothekenUnie aanraden voor de aankoop van een woning want je weet dat je in goede handen bent!
Anoniem 15-06-2018
Wat een andere Hypotheekverstrekker niet kon regelen maakte de adviseur in korte tijd mogelijk.
Minoo 07-08-2021
Hele fijne samenwerking gehad met Stefan. Kan zich goed verplaatsen in iemands persoonlijke situatie en geeft daarbij een passend en goed onderbouwd advies!
Heleen van der Meijden 24-04-2023
Jacco heeft ons vanaf het begin van de aanvraag tot het eind uitstekend begeleid. Op een persoonlijke en accurate manier. Voor ons is dit onbekende materie, maar dankzij zijn heldere uitleg en hulp waa het allemaal duidelijk voor ons en naar volle tevredenheid. Suzanne was daarbij ook een hele goede hulp en adviseur voor ons.Ik zou iedereen die een hypotheek nodig heeft, de Hypotheken Unie , in ons geval de Drechtsteden, aanraden!
Venkata Vishnu Varma Ganapathiraju 23-09-2024

Jeroen Neelemans is a great person who helped me in every aspect starting from bid to handover of the keys to choose the right mortgage.
He provided me almost 16 options to choose for Mortgage and explained advantages and disadvantages of each one clearly.

Being an Expat, i speak very little dutch and he also helped me with different interactions during purchase for which i am really thankful.

I also recommended him to one of my friend and he is very happy with Jeroen work.

Also, i see their fee is compititive compared to other mortgage adivisors.

Jeroen and HypothekenkUnie team, i am greatful to get Mortgage advice from you. Keep doing the great things.

Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen

Overwaarde benutten voor senioren

Senioren hebben vaak een flinke overwaarde op hun woning. Zij hebben de hypotheek tientallen jaren geleden afgesloten, ondertussen flink afgelost en de woningwaarde is ook flink gestegen. Dit resulteert vaak in lage maandlasten en een groot deel van hun vermogen wat "in de stenen zit". Maar toch zijn er ook veel senioren die te maken hebben met een verlaagd inkomen bij pensioen, waardoor bijvoorbeeld sparen voor een verre reis of verbouwing een stuk lastiger wordt. Voor die doelgroep is het een uitkomst om de overwaarde te benutten en hiermee de hypotheek op te hogen. Bijvoorbeeld voor het realiseren van die droomverbouwing.

Tweede woning voor de verhuur

Tweede woning voor de verhuur

Door de overwaarde van je huidige woning te benutten, kunnen huiseigenaren soms een flinke som vrijmaken om te investeren in bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning. Hiermee koop je een woning om vervolgens te verhuren. Dit creëert huurinkomsten die idealiter de maandlasten van de tweede hypotheek (ophoging) dekken én ook voor rendement zorgen. Dit rendement is momenteel vaak vele malen hoger dan het rendement wat je zou ontvangen op je spaarrekening. Wat exact de mogelijkheden zijn voor jouw situatie maakt een financieel adviseur graag voor je inzichtelijk.

Veelgestelde vragen over een overwaardehypotheek

Meer tips en informatie?

Voordat je onnodig kosten gaat maken, adviseren we je daarom altijd eerst even te overleggen met een financieel adviseur wat in jouw situatie exact benodigd is. Logisch dat je vragen hebt en behoefte hebt aan meer informatie. Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Heb ik overwaarde?

Om de actuele marktwaarde van je woning te kunnen vaststellen dient er een actueel taxatierapport opgesteld te worden door een taxateur. Deze mag voor de bank niet ouder zijn dan zes maanden. In sommige gevallen is echter een WOZ of Calcasa ook voldoende om de overwaarde aan te tonen. Wat in jouw geval exact nodig is, kan een financieel adviseur voor je uitzoeken.

Hoe overwaarde benutten?

De overwaarde benutten kan vaak middels een ophoging van je bestaande hypotheek. In dat geval gaat een hypotheekverstrekker beoordelen of je voldoet aan alle eisen op basis van actuele documenten, zoals een werkgeversverklaring of jaarcijfers en je huidige hypotheek en woningwaarde. Welke mogelijkheden je exact hebt, hangt af van de woningwaarde, je inkomen en het bestedingsdoel van je overwaarde. Dit kan per situatie verschillen. Wil je meer weten over je overwaarde benutten? Lees alle veelgestelde vragen!

Waarvoor overwaarde gebruiken?

De overwaarde kun je bijvoorbeeld benutten om een verbouwing te realiseren, te investeren in een tweede woning (voor verhuur) of bijvoorbeeld ter vrije besteding (nieuwe meubels of nieuwe auto). Niet elk doel is in iedere situatie mogelijk, maar dit kunnen we uiteraard voor je uitzoeken.

Wat zijn de bijkomende kosten van het benutten van de overwaarde?

Indien er een taxatierapport nodig is voor het vaststellen van de overwaarde, kun je uitgaan van een bedrag tussen de €550,- en €750,-. Het kan zijn dat de ene taxateur een lager of hoger tarief hanteert, dus het kan de moeite waard zijn om prijzen te vergelijken. Daarnaast kan er sprake zijn van advieskosten, indien je bijvoorbeeld de huidige hypotheek wenst op te hogen of over te sluiten. Deze kosten vind je terug in ons dienstverleningsdocument. In sommige gevallen is er ook sprake van notariskosten.

Wij helpen graag
Contact Vandaag geopend van
09:00 tot 17:00
Bel ons App ons Vrijblijvend adviesgesprek
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie