Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Tweede huis kopen voor verhuur

Jouw hypotheek gaat over meer dan rentepercentages en maandlasten. Het gaat over jouw leven, wensen en dromen. Het aankopen van een tweede woning voor inkomsten uit verhuur kan dromen waarmaken. Vooral als het de eerste keer is dat je een beleggingspand aankoopt, begrijpen we dat je met veel vragen zit. Maar er is vaak meer mogelijk dan je denkt, zoals het gebruik van de overwaarde van je huidige woning. Daarnaast is het rendement op je spaargeld door de lage spaarrente nihil, in tegenstelling tot het rendement wat je behaalt door middel van huurinkomsten. Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing.

Vrijblijvend adviesgesprek

Regels en mogelijkheden voor tweede huis

Regels en mogelijkheden voor tweede huis

Er zijn wettelijke regels voor het verhuren van woningen. Aangezien het per situatie afhankelijk is (ophoging eigen woning, aparte beleggingsfinanciering, eventuele huurstromen) beoordelen we elke situatie apart en bekijken we per geval welke regels van toepassing zijn en welke constructies mogelijk zijn. Op die manier benut je alle mogelijke kansen en kan er een optimaal rendement behaald worden. Daarnaast is het belangrijk dat de financiering geen grote last of risico vormt, nu, maar ook in de toekomst.

Wil je graag een tweede huis kopen voor verhuur of ben je net trotse eigenaar? Met onze jarenlange kennis van de markt, persoonlijke benadering en transparante werkwijze voorziet HypothekenUnie jou van een maatwerkadvies. Wij helpen je met de oriëntatie, een passende hypotheek afsluiten voor je tweede huis, maar ook het verhuren.

Wat onze klanten zeggen
Thar Zang 23-08-2018
Proactief bijgestaan door mevrouw Martine de Vries kwamen wij snel tot een prachtig resultaat inzake ons droomhuis in Noord-Brabant. De nodige hobbels nam mevrouw De Vries voortvarend, zeer klantgericht en buitengewoon professioneel, dus met veel kennis van zaken en veel ervaring. Niets dan dank!
Petra Verstappen 10-01-2021
Meerdere keren in de laatste 3 jaar zeer goed geholpen met telkens een advies op maat. Hier wordt goed naar je persoonlijke situatie gekeken en een individueel advies gegeven. Zowel een positief advies wanneer je er financieel voordeel van hebt,als ook een negatief advies en je wordt afgeraden iets te veranderen als het je geen voordeel oplevert.
Bibi Martens 24-01-2023
Erg prettig geholpen, advies op maat en erg goed bereikbaar. Snelle en adequate reacties.
B.L. 28-12-2017
Advies op maat! Bekijkt de leefsituatie en belevens behoeftes!
Ingrid Volwater 06-05-2019
De adviseur: Zeer professioneel, vriendelijk en vakkundig.. Wij hebben onze nieuwe hypotheek afgesloten door tussenkomst van de adviseur van Hypotheken Unie. Vanaf het eerste contact tot aan het afsluiten van de hypotheek heeft zij ons zeer vakkundig bijgestaan. Een vriendelijke en uitermate klantvriendelijke aanpak, zorgden wat ons betreft voor een zeer lovende referentie!
Eric Schipper-Veth 05-01-2025

Jeroen van de HypothekenUnie Tilburg heeft ons prima geadviseerd bij de financiering voor de aankoop van ons nieuwbouwhuis en regelde verder de hypotheek met de geldverstrekker tegen een schappelijke courtage (vaste prijs). Jeroen maakt alles duidelijk en goed inzichtelijk. Legt geen druk. Na een prettige kennismaking bij ons thuis, nam hij uitgebreid de tijd om onze wensen te inventariseren en kwam hij met een eerste vrijblijvend advies. Bij een tweede bezoek bij ons thuis werd dit verder verfijnd en gunden wij hem de opdracht. Hierna volgde frequent uitgebreid contact via Whatsapp, telefoon en mail. Vereiste documenten konden we beveiligd uploaden naar een digitale kluis, waar ook het proces van de aanvraag van de hypotheek bij de geldverstrekker kan worden gevolgd. Jeroen luistert goed, heeft ervaring in de financiële wereld en weet daar de weg. Met dit alles komt hij tot goede adviezen en denkt ook mee met mogelijkheden en benoemt ook onmogelijkheden. Realistisch. Daarnaast ook oog voor persoonlijke omstandigheden en ook geïnteresseerd in de klant zelf. Als afsluiter kregen wij een uitgebreid op onze situatie toegesneden hypotheek rapport waarin ook de risico’s worden benoemd. We hebben prima ervaringen met Jeroen en de HypothekenUnie en bevelen deze zeker aan voor een goed hypotheekadvies.

Tom Smits 08-03-2022
Als starters waren we nog volledig onbekend met hypotheken, makelaars, notarissen en al het andere dat bij een eerste koophuis komt kijken. Gelukkig doen de consultants van HypothekenUnie graag een stapje extra en bieden ze ontzettend goede begeleiding in het complete proces. Een professionele organisatie die bij ons vanaf minuut 1 goed voelde!
Daniel Deelstra 19-12-2023
Super snelle en persoonlijke service. Precies wat we zochten!
Marianne Segers 19-01-2018
Hele prettige samenwerking en heel vakkundig advies gekregen
NvD 15-05-2019
Wij hebben een fijn gesprek gehad met de adviseur. Heeft ons goed advies gegeven en geholpen bij de vervolgstappen. HypothekenUnie is een aanrader voor iedereen!
Floris ten Have 01-08-2022
Jaco is een zeer kundige en proactieve adviseur. Ik heb voldoende basis voor vergelijking en Jaco presteert duidelijk beter dan zijn collega's. Sterk aanbevolen.
Helmie 03-06-2017
Bij andere hypotheekadviseurs heb ik vaak het idee dat er een 'basis checklist' wordt besproken. Op basis daarvan komt een standaard advies. Deze adviseur analyseert grondig de situatie van de klant om op basis van de totale situatie een goed advies te kunnen geven. Hij is onafhankelijk en kundig in zijn vak!
Kelly 28-04-2019
Ik ben super blij met dit bedrijf en vooral de adviseur die we hadden bij vragen stond die voor ons klaar, tot op het laatste moment.
Quint 18-08-2017
Zeer tevreden over eindresultaat. Na gesprekken met meerdere hypotheekadviseurs bij deze het beste gevoel. Was ook het hypotheekadvies wat het meest toekomstbestendig was.
Silvia 06-04-2019
De adviseur heeft ons zeer goed geholpen omtrent onze nieuw hypotheek. Bij al onze vragen een juist antwoord gegeven en komt zijn afspraken keurig na. Hij is een betrouwbaar persoon die wij een ieder zullen aanraden . Nogmaals hartelijk bedankt.
Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen
Veelgestelde vragen over een overwaardehypotheek

Meer tips en informatie?

We begeleiden je in het gehele proces bij de aankoop van je tweede woning. Denk aan zaken zoals het opstellen van een huurcontract of het herfinancieren van je bestaande portefeuille. Zo heb jij geen omkijken naar deze randzaken en kun je vertrouwen op onze expertise. Door onze expertise, netwerk en samenwerkingen met nagenoeg alle Nederlandse financiers, garanderen wij het gewenste rendement. Is er echter niets mogelijk, dan zijn er ook géén (advies)kosten! Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek voor mijn tweede woning?

In de meeste gevallen heb je géén recht op hypotheekrenteaftrek voor je tweede woning. Dit betreft vaak een zogeheten Box 3 lening. De lening voor je eigen woning (hoofdverblijf) valt normaliter onder Box 1, waarbij je wél recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Laat daarom een adviseur altijd een berekening maken van de bruto- en nettomaandlasten in jouw specifieke situatie. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Kan ik mijn overwaarde gebruiken om een tweede huis te kopen?

Ja, dat is mogelijk, mits je uiteraard voldoet aan de voorwaarden. Een financieel adviseur kan voor jou berekenen wat de mogelijkheden zijn. Hierbij moeten in ieder geval de woningwaarde en je inkomen toereikend zijn. Soms kan er ook gerekend worden met huurinkomsten. Meer informatie vind je bij de veelgestelde vragen over een tweede huis kopen.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen voor mijn tweede woning?

Dit is in de meeste gevallen afhankelijk van je inkomenssituatie en de actuele woningwaarde. Dit kan op basis van jouw inkomensgegevens, zoals een werkgeversverklaring en salarisstrook of de jaarcijfers van de laatste drie jaar, worden vastgesteld. De woningwaarde wordt vaak vastgesteld met een taxatierapport. Vaak is er ook sprake van een inbreng van eigen middelen. Hoe hoog deze exact in jouw situatie is, berekenen we graag voor je. Daarnaast kan er in sommige gevallen ook gerekend worden met huurinkomsten.

Tweede woning voor de verhuur

Tweede woning voor de verhuur

Door de overwaarde van je huidige woning te benutten, kunnen huiseigenaren soms een flinke som vrijmaken om te investeren in bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning. Hiermee koop je een woning om vervolgens te verhuren. Dit creëert huurinkomsten die idealiter de maandlasten van de tweede hypotheek (ophoging) dekken én ook voor een rendement zorgen. Dit rendement is momenteel vaak vele malen hoger dan het rendement wat je zou ontvangen op je spaarrekening. Wat exact de mogelijkheden zijn voor jouw situatie maakt een financieel adviseur graag voor je inzichtelijk.

Wij helpen graag
Contact Vandaag geopend van
09:00 tot 17:00
Bel ons App ons Vrijblijvend adviesgesprek
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie