Tweede huis kopen voor verhuur

Ben je aan het oriënteren op de woningmarkt voor de aankoop van een tweede woning voor de verhuur, of heb je deze reeds aangekocht? Dan kun je bij ons terecht voor al je vragen omtrent de aanschaf, verhuur en financiering van deze tweede woning (beleggingspand). Vooral als het de eerste keer is dat je een beleggingspand aankoopt begrijpen we dat je met veel vragen zit. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Denk hierbij aan het gebruik van de overwaarde van je huidige woning en de historisch lage hypotheekrente. Daarnaast is het rendement op je spaargeld door de lage spaarrente nihil of zelfs negatief, in tegenstelling tot het rendement wat je behaalt door middel van huurinkomsten. Mede door deze redenen, is de aanschaf van een tweede woning voor verhuur momenteel zéér populair. 

Regels en mogelijkheden voor tweede huis

Er zijn wettelijke regels als het gaat om het verhuren van woningen. Vooral als het de eerste keer is dat je een beleggingspand aankoopt begrijpen we dat je met veel vragen zit. Aan welke regels ben ik gebonden en wat zijn de voor-en nadelen in mijn situatie? Op deze en nog veel meer vragen geven wij antwoord. Aangezien het per situatie afhankelijk is (ophoging eigen woning, aparte beleggingsfinanciering, eventuele huurstromen) beoordelen we elke situatie apart en bekijken we per geval welke regels van toepassing en welke constructies mogelijk zijn. Op die manier benut je alle mogelijke kansen en kan er een optimaal rendement behaald worden. Daarnaast is het belangrijk dat de financiering geen grote last of risico vormt, nu maar ook in de toekomst. Daarom is bekijken wij het totale financiële plaatje en geven we een onafhankelijk advies, passend bij jouw persoonlijke situatie en wensen. 

Rekenvoorbeeld

Je wenst een beleggingspand (tweede huis) aan te kopen en wilt hiervoor de overwaarde van je woning gebruiken. Dit kan al (situatie-afhankelijk) tegen slechts 1,22% voor 10 jaar vast aflossingsvrij. Voor een bedrag van €100.000 bedraagt dit slechts €122,- per maand. Afhankelijk van de regio waarin de woning zicht bevindt, de type woning (appartement, hoekwoning, etc.) en dus de woonoppervlakte en voorzieningen kun je de huurprijs bepalen. Hier zijn tevens regels aan verbonden, de zogeheten puntentelling. Gezien de lage kosten voor de financiering, heb je al snel een flink rendement gecreeërd gezien dat de huurprijzen vaak boven de €800,- liggen en kunnen oplopen tot €1.500,- afhankelijk van de type woning. 

Wat kunnen wij voor je betekenen?

We begeleiden je in het gehele proces bij de aankoop van je tweede woning, denk aan zaken zoals het opstellen van een huurcontract of het herfinancieren van je bestaande portefeuille. Zo heb jij geen omkijken naar deze randzaken en kun je vertrouwen op onze expertise. Met HypothekenUnie behaal jij het gewenste rendement en heb je geen omkijken naar het financieringsproces. Door onze expertise, breed netwerk en samenwerkingen met nagenoeg alle Nederlandse financiers garanderen wij het gewenste rendement. Is er echter niets mogelijk, dan zijn er ook géén (advies)kosten!

Waarom HypothekenUnie? 

• Transparante werkwijze: 
  Persoonlijk contact, duidelijke afspraken en een daadkrachtige aanpak is waar wij voor staan, zónder 9 tot 5 mentaliteit
• Van A tot Z:
  Bij ons hoef je nergens naar om te kijken: wij ontzorgen jou van A tot Z, van oriëntatie tot afsluiten.
• Compleet onafhankelijk:
  Door samenwerkingen met vrijwel álle Nederlandse en een selectie Europese geldverstrekkers, zijn wij in staat een onafhankelijke vergelijking te maken van de producten, voorwaarden en rentes.
• Laagste rente: 
  Door een compleet overzicht van alle rentetarieven ben jij altijd gegarandeerd van het laagste rentetarief!
• Succesformule:
  Onze jarenlange ervaring en breed netwerk zorgt voor vele tevreden klanten en een hoge slagingskans. Wij verkopen zelden een “nee”.

Benieuwd naar de mogelijkheden van een tweede huis?

Wil je graag een tweede huis kopen voor verhuur of ben je net trotse eigenaar? Met onze jarenlange kennis van de markt, persoonlijke benadering en transparante werkwijze voorziet HypothekenUnie jou van een maatwerkadvies. Wij helpen je van oriëntatie, een passende hypotheek afsluiten voor je tweede huis tot het verhuren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op of plan direct een vrijblijvend adviesgesprek in.