Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Hypotheek ophogen

Je bestaande hypotheek verhogen gaat over meer dan alleen rentepercentages en maandlasten. Het gaat over jouw leven, wensen en dromen. Heb je de droom om je woning te verbouwen? Wil je jouw woning verduurzamen? Of wil je de overwaarde van je woning kunnen investeren in bijvoorbeeld een tweede woning voor de verhuur? Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing. Er is vaak meer mogelijk in het ophogen van de hypotheek dan je denkt.

Bestaande hypotheek verhogen

Bestaande hypotheek verhogen: 2 belangrijke voorwaarden

De woningwaarde is een belangrijke voorwaarde voor de hypotheek ophogen.

Voorbeeld: je hebt een hypotheek van €250.000,- en je woning wordt getaxeerd op €300.000,-. Daarnaast heb je een inkomen van €50.000 en je partner €35.000,-. Met dit inkomen en deze woningwaarde zou je maximaal €50.000,- (excl. energiebesparende voorzieningen) kunnen ophogen. Echter als de woningwaarde slechts €260.000,- bedraagt, kun je ook maar maximaal tot dit bedrag ophogen.

Ook het inkomen is een belangrijke voorwaarden voor de hypotheek verhogen.

 Stel dat je maximaal €270.000,- kunt lenen op basis van je inkomen, maar de taxatiewaarde bedraagt €300.000,-. Bij een hypotheek van €250.000 kun je dan maar maximaal €20.000,- ophogen.  

Wat onze klanten zeggen
Familie van aken 06-05-2019
Je krijgt duidelijk advies, zeer goede begeleiding en uitleg. De adviseur neemt alle tijd om je vragen te beantwoorden. Zeer snelle reactie, fijne, prettige begeleiding met puntjes op de i Wij zouden de Hypotheken Unie zeker aanbevelen!!
A. van Santen 28-08-2018
Onze hypotheekadviseur heeft onze hypotheekaanvraag tot volle tevredenheid afgewikkeld. Hij beschikt over inzicht, denkt mee en komt zijn afspraken stipt na. Zeer prettige ervaring.
M.m. 06-05-2019
Rustige en duidelijke uitleg over alle zaken van dien.
Anouk Mulder 24-02-2022

Ik ben bijzonder tevreden over het gegeven hypotheekadvies en de inzet van Jaco van Bennekom. Hij heeft meer dan zijn uiterste best gedaan en ik ben daardoor erg fijn geholpen! Jaco geeft transparant en deskundig advies, denkt mee met de klant en zet net dat stapje extra waar hij kan. Jaco heeft van tevoren aangegeven wat hij zou kunnen betekenen en dit heeft hij ook exact waargemaakt! Ook de lijntjes met de andere medewerkers van HypothekenUnie Drechtsteden waren altijd kort en mijn vragen werden snel beantwoord. Kortom, ben je op zoek naar een hypotheekadviseur die je écht een gedegen advies geeft, dan ben je bij HypothekenUnie Drechtsteden aan het goede adres!

Tom Sjamaar 02-02-2022
Al met al was het een erg plezierig traject. Alex is een echte expert die goed naar je luistert en de tijd voor je neemt. Alex denkt echt met je mee en schept een duidelijk beeld van de mogelijkheden en geeft daarbij zijn advies. We hebben hierdoor een hele gunstige hypotheek op ons nieuwbouw huis gekregen.
Arnab Chakraborty 12-06-2023
Very well explained, and responsive when we need help! Mr. Nick Nick Heijmans has made the process super smooth for us! Really appreciate all the help we got.
Joeri Slangen 09-08-2017
Goed, eerlijk en helder advies! HypothekenUnie is vakkundig, makkelijk in de omgang en legt de gang van zaken net zo vaak uit tot dat alles in detail duidelijk is. Dit is erg prettig zeker als je minder ervaring hebt in het web van verzekeringen, hypotheken, levensverzekeringen, enz. Daarnaast maakt hij tijd voor zijn klanten, zijn bezoeken aan huis geen probleem, ook niet in de avonduren. HypothekenUnie is ook nog eens in het bezit van een top team, dat van allen zaken op de hoogte is. Top advies, voor een eerlijke prijs door ervaren en vakkundige medewerkers!
Oma kaatje 03-05-2017
Nadat 2 andere hypotheekadviseurs afhaakten omdat een woningruil teveel risico's met zich mee bracht, vond HypothekenUnie dit helemaal geen probleem. En ze hebben het inderdaad gewoon vakkundig afgehandeld zonder enig probleem. De open en vriendelijke manier van samenwerken is daarnaast nog een extra reden om met deze mensen in zee te gaan. Wij genieten al een tijdje van ons huis en zijn jullie dan ook zeer dankbaar voor alle moeite en inzet.
Lotte Nuchelmans 02-03-2020
We zijn super geholpen met de aanvraag van een hypotheek, duidelijke uitleg zeer gedreven personeel met zeer goede kennis. Korte lijnen dank jullie wel
Safraaz 04-07-2022
Alex is duidelijk, communiceert en legt helder en transparant het gehele proces van A tot Z uit en heeft veel verstand van zaken. Hij geeft ook altijd zijn eerlijke mening. Zeer tevreden.
Anoniem 15-06-2018
Wat een andere Hypotheekverstrekker niet kon regelen maakte de adviseur in korte tijd mogelijk.
Coskun Pisiren 20-12-2020
Van A tot Z uitstekende begeleiding door échte deskundigen. De persoonlijke benadering en ondersteuning tot zelfs na de afspraak bij de notaris maken dat HypothekenUnie een absolute aanrader is voor alle zaken rondom de hypotheek (en veel meer dan dat!). Top!
Luuk 04-08-2022
Na enkele teleurstellende gesprekken met mijn bank heeft Alex mij en mijn vrouw snel en deskundig geholpen bij het oversluiten van onze hypotheek. Alex heeft snel de complexe situatie van mijn BV, vermogen en inkomen doorgrond en daarop een passende advies opgesteld. De aanvraag bij de geadviseerde bank verliep vervolgens vlot. Alex heeft ons hiermee een top persoonlijk advies verleend. Een volgende keer vragen wij hem beslist weer om ons te adviseren!
N. Mulder 24-09-2024

Zo ontzettend fijn geholpen en geadviseerd door Dennis Priem. Daar waar vele adviseurs elders beperkingen zagen binnen onze situatie, was Dennis de eerste die mogelijkheden zag. Naast het feit dat hij ons ook echt oprecht het gevoel gaf naar ons verhaal te willen luisteren, nam hij ook direct actie en werd het proces heel snel op gang gezet. Door Dennis hebben wij heel snel het huis kunnen kopen en is alles waar wij op hoopten uitgekomen!

Meer dan 5 sterren waard.
Onze dank is groot!

Lisa Bos 16-06-2022
We zijn erg tevreden met Nick. Hij is erg snel met alles op orde brengen, denkt goed mee en geeft duidelijk uitleg/advies. Topper!
Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen
Hypotheek ophogen: verbouwen of investeren

Verbouwen

De meeste huiseigenaren die de hypotheek willen ophogen, doen dit voor een verbouwing. Meestal mag er dan gerekend worden met de taxatiewaarde na verbouwing. De lening valt in de meeste gevallen dan ook in box 1, dus je hebt recht op hypotheekrenteaftrek. Het geld wordt vaak gestort in een bouwdepot, waaruit je de kosten van de verbouwing kunt betalen.

Investeren

Door je hypotheek op te hogen, maar het geld niet te gebruiken voor (de verbetering van) de eigen woning, valt het gedeelte wat je ophoogt in box 3. Dit betekent dat het recht op hypotheekrenteaftrek komt te vervallen en je het geld ter vrije besteding mag gebruiken. Het investeren in vastgoed valt ook in box 3. Het grote voordeel van investeren in vastgoed is dat je ook weer rendement kunt maken door de huurinkomsten.

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Soms wordt er bij een ophoging gekozen om de hypotheek ook over te sluiten. Hiermee profiteer je van de lage rentestand en kun je vaak ook nog eens voordelig de boeterente meefinancieren. Dit is niet in elke situatie rendabel of passend, maar het is altijd de moeite waard om dit even uit te laten rekenen door je financieel adviseur. Zo weet je ook direct welke kosten je kunt verwachten bij het ophogen van je hypotheek.

Veelgestelde vragen over verhogen hypotheek

Meer tips en informatie

Bij het ophogen van je bestaande hypotheek komt best wat kijken. Logisch dat je vragen hebt en behoefte hebt aan meer informatie. Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Wanneer hypotheek ophogen?

Op het moment dat je overwaarde op je woning hebt, kun je dit investeren. Denk bijvoorbeeld voor de aankoop van een tweede woning of om je huidige woning te verbouwen. In veel gevallen kan dit door het ophogen van de hypotheek. HypothekenUnie kijkt graag met je mee, wat in jouw situatie mogelijk is. Een adviesgesprek is altijd gratis en vrijblijvend.

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een auto?

Een hypotheek verhogen is mogelijk voor elke persoonlijke uitgave. Doorgaans wordt het ophogen van de hypotheek met name gedaan voor de aankoop van een tweede huis of een verbouwing. Het is echter ook mogelijk om je hypotheek te verhogen voor de aankoop van een auto of het bekostigen van je studie.

Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen?

Je hypotheek verhogen is enkel mogelijk wanneer je overwaarde hebt op je woning. In dit geval gaat je maandbedrag omhoog. De adviseurs van HypothekenUnie bekijken graag of jouw bestaande hypotheek verhogen mogelijk en aanbevolen is. Lees alvast de veelgestelde vragen over een hypotheek ophogen.

Wij helpen graag
Contact Vandaag geopend van
09:00 tot 17:00
Bel ons App ons Vrijblijvend adviesgesprek
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie