Ander huis kopen

Ga je je huis verkopen en een nieuw huis kopen? Dan ben je een zogenaamde 'doorstromer'. Voor jou is de hypotheekconstructie van 31 december 2012 van belang, waarmee de nieuwe spelregels voor het de aftrekbaarheid van de hypotheekrente zijn ingegaan. Deze nieuwe regels voor doorstromers kunnen gecompliceerd zijn. Hebben jij of je partner in het verleden meerdere hypotheken gehad? Dan wordt het helemaal interessant. Voor een onafhankelijk en professioneel hypotheekadvies bij een ander huis kopen kun je contact opnemen met een van onze hypotheekadviseurs. We informeren je goed, helpen je bij de financiering van je nieuwe woning.

Hypotheekvormen voor doorstromers

Wanneer je gaat verhuizen en een nieuwe woning koopt heb je de keuze uit verschillende hypotheekvormen. Welke hypotheek je als doorstromer moet kiezen, is afhankelijk van je situatie. Je komt misschien niet voor elke hypotheekvorm in aanmerking. Heb je je oude hypotheek afgesloten vóór 2013, dan mag je als doorstromer je oude hypotheekvorm houden.

Als je een duurdere woning koopt dan heb je een extra hypotheekonderdeel nodig. Sinds 2013 moet je meteen beginnen met het aflossen van dit extra deel. Is dit het geval, dan kun je alleen nog kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Nieuwe hypotheek met HypothekenUnie

HypothekenUnie helpt je met het doorstromen naar je nieuwe hypotheek. Je kunt bij ons terecht voor advies als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of je oude hypotheekvorm wilt behouden. We vragen offertes aan bij verschillende geldverstrekkers die bij het beste bij jouw situatie passen.

Daarnaast kunnen we je als doorstromer helpen met de volgende zaken:

• Overbruggingshypotheek: als je oude woning nog niet verkocht is, maar naar verwachting meer gaat opleveren dan de hoogte van je hypotheek;
• Verzekeringen: je verzekeringen kun je als doorstromer koppelen aan je nieuwe hypotheek.
• Meefinanciering restschuld: financier je je restschuld mee in je nieuwe hypotheek, dan is de rente tijdelijk aftrekbaar.

Bij het verkopen van je woning krijg je vaak te maken met het overgangsrecht. Deze term wordt gebruikt voor hypotheken die al bestonden op 31 december 2012. Als je een hypotheek aflost onder het overgangsrecht, dan blijven de oude regels gelden als je in het huidige kalenderjaar of het volgende kalenderjaar een nieuwe hypotheek afsluit. Lees meer over het overgangsrecht hypotheken.

Nieuwe woning kopen? Krijg inzicht in je financiële mogelijkheden!

Voordat je op zoek gaat naar een ander huis of daadwerkelijk een ander huis gaat kopen, is het altijd verstandig inzichtelijk te hebben wat financieel mogelijk is. Zo weet je wat jou te wachten staat en welke mogelijkheden beschikbaar zijn bij de aankoop van een nieuwe woning. Verwacht je overwaarde te ontvangen bij de verkoop van je oude woning of is er juist sprake van een restschuld. Krijg zicht op je financiële mogelijkheden. Met onze handige rekentool ontvang je snel en binnen enkele klikken een realistische schatting van je maximaal hypotheek. 

Meer informatie over een hypotheek bij het verhuizen?

Aan een hypotheek voor doorstromers hangen veel fiscale mogelijkheden en regels vast. Het is daarom raadzaam om je goed te laten informeren door een erkend hypotheekadviseur. HypothekenUnie helpt je er graag bij verder. Onze adviseurs brengen je situatie in kaart en helpen je bij de meest geschikte hypotheek. Plan een vrijblijvend gesprek in.