Alles Vestigingen Pagina's Nieuws
Wordt geladen...
Vestigingen Vestigingen gevonden
Pagina's pagina's gevonden
Nieuws artikelen gevonden

Hypotheek ophogen

Je bestaande hypotheek verhogen gaat over meer dan alleen rentepercentages en maandlasten. Het gaat over jouw leven, wensen en dromen. Heb je de droom om je woning te verbouwen? Wil je jouw woning verduurzamen? Of wil je de overwaarde van je woning kunnen investeren in bijvoorbeeld een tweede woning voor de verhuur? Onze adviseurs stellen de juiste vragen en leren jou kennen, voor een op maat oplossing. Er is vaak meer mogelijk in het ophogen van de hypotheek dan je denkt.

Bestaande hypotheek verhogen

Bestaande hypotheek verhogen: 2 belangrijke voorwaarden

De woningwaarde is een belangrijke voorwaarde voor de hypotheek ophogen.

Voorbeeld: je hebt een hypotheek van €250.000,- en je woning wordt getaxeerd op €300.000,-. Daarnaast heb je een inkomen van €50.000 en je partner €35.000,-. Met dit inkomen en deze woningwaarde zou je maximaal €50.000,- (excl. energiebesparende voorzieningen) kunnen ophogen. Echter als de woningwaarde slechts €260.000,- bedraagt, kun je ook maar maximaal tot dit bedrag ophogen.

Ook het inkomen is een belangrijke voorwaarden voor de hypotheek verhogen.

 Stel dat je maximaal €270.000,- kunt lenen op basis van je inkomen, maar de taxatiewaarde bedraagt €300.000,-. Bij een hypotheek van €250.000 kun je dan maar maximaal €20.000,- ophogen.  

Wat onze klanten zeggen
Tamara Bell 06-10-2024

Betrokken, professioneel, pro-actief. Kwalitatief beste product gerealiseerd. Voor de 2de keer uitstekend bijgestaan in het realiseren van een hypotheek. Ik blijf fan van Stephanie en het team! Toppers

Heidi 04-05-2020
goede info, veilig gevoel en betaalbaar
Dhara Kamal 04-04-2021
Top adviseur en zeer professioneel. Hij staat altijd klaar om je te helpen. Ik beveel hem iedereen aan.
Lisa Bos 16-06-2022
We zijn erg tevreden met Nick. Hij is erg snel met alles op orde brengen, denkt goed mee en geeft duidelijk uitleg/advies. Topper!
Arjan Merkelijn 28-04-2022
Jaco van Hypotheek Unie belde binnen 15 minuten na invullen online contactformulier terug. Ook volgde hij goed ons gesprek op. Komt over als iemand met verstand van zaken die eerlijk advies geeft. Een positieve ervaring al met al. Aanrader!
Jac G. 15-11-2015

Meedenkende en slimme club met merkbaar veel verstand van financiële zaken. Kenmerkend ook vond ik het prettige en vriendelijk verlopend contact.

Johan 06-07-2022
Ik ben zeer goed, persoonlijk en vakkundig geholpen door Alex. Als vastgoedondernemer is mijn financiele situatie complex. Maar Alex bracht dit snel inzichtelijk en heeft precies de hypotheek geregeld die ik voor ogen had.
M Daamen 30-11--0001
Hyopthekersunie denkt echt mee en verdiept zich in mijn situatie. Prettig sfeer en deskundig advies. Echt een aanrader!
Margreet Wemmers 21-11-2022
Het contact met Jaco gedurende onze hypotheekaanvraag als zeer prettig ervaren! Snelle en goede service en duidelijk advies. Zeker aan te bevelen.
Britt van Dooren 16-08-2024

We willen Cindy Joosten enorm bedanken voor de goede service. Het voelde persoonlijk, we hadden het gevoel dat we alles konden vragen. Ze was altijd goed bereikbaar! We hebben het gewoon als heel fijn ervaren.

Anoniem 04-04-2019
Het was even spannend, maar uiteindelijk is alles goedgekomen. Ik ben ervan overtuigd dat we geen geldverstrekker hadden kunnen vinden zonder haar hulp.
Inge Briels 10-12-2021
Goede en duidelijk uitleg, communicatie en verstand van zaken.
Bart 03-01-2018
Professioneel maatwerk en prettige gesprekken. Wij zijn dik tevreden met de adviezen van onze hypotheekadviseur.
R.D. 19-01-2022
Ontzettend prettige ervaring gehad met Nick Heijmans van HypotheekUnie Tilburg. Nick is zeer vriendelijk, denkt mee, is zeer kundig en reageert altijd ontzettend snel op vragen. Wij bevelen HypotheekUnie Tilburg dan ook van harte aan!
Hanneke 21-05-2023
Jaco is vriendelijk en deskundig. Hij is zeer toegankelijk en legt alles duidelijk uit. Hij is betrokken, denkt mee, reageert snel en zorgt voor een optimaal resultaat binnen de wensen en de mogelijkheden. Wij zijn zeer tevreden over de dienstverlening van Jaco en Suzanne en zouden Hypotheken Unie Hendrik-Ido-Ambacht zeker aanraden.
Wij helpen je met elk financieel vraagstuk

Onze 7 beloften

Wij zijn HypothekenUnie en we helpen je met elk financieel vraagstuk. Wij kijken verder dan alleen rentepercentages en maandlasten. Alles draait om jouw leven. Over dromen die soms onbereikbaar lijken en zorgen die onuitgesproken blijven. Een betrouwbare verzekering, toekomstgericht pensioen of goed hypotheekadvies gaat om meer dan alleen geld.

Neem contact op

  • 1 Wij werken alleen met gecertificeerde hypotheekadviseurs
  • 2 Als het bij ons niet lukt, lukt het nergens
  • 3 We geven altijd begrijpelijk financieel advies
  • 4 We nemen de tijd voor je, ook in de avonden en weekenden
  • 5 Tijdsdruk is geen enkel probleem
  • 6 We komen met onverwachte en slimme oplossingen
  • 7 We nemen het hele proces uit handen
Hypotheek ophogen: verbouwen of investeren

Verbouwen

De meeste huiseigenaren die de hypotheek willen ophogen, doen dit voor een verbouwing. Meestal mag er dan gerekend worden met de taxatiewaarde na verbouwing. De lening valt in de meeste gevallen dan ook in box 1, dus je hebt recht op hypotheekrenteaftrek. Het geld wordt vaak gestort in een bouwdepot, waaruit je de kosten van de verbouwing kunt betalen.

Investeren

Door je hypotheek op te hogen, maar het geld niet te gebruiken voor (de verbetering van) de eigen woning, valt het gedeelte wat je ophoogt in box 3. Dit betekent dat het recht op hypotheekrenteaftrek komt te vervallen en je het geld ter vrije besteding mag gebruiken. Het investeren in vastgoed valt ook in box 3. Het grote voordeel van investeren in vastgoed is dat je ook weer rendement kunt maken door de huurinkomsten.

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Hypotheek ophogen in combinatie met oversluiten

Soms wordt er bij een ophoging gekozen om de hypotheek ook over te sluiten. Hiermee profiteer je van de lage rentestand en kun je vaak ook nog eens voordelig de boeterente meefinancieren. Dit is niet in elke situatie rendabel of passend, maar het is altijd de moeite waard om dit even uit te laten rekenen door je financieel adviseur. Zo weet je ook direct welke kosten je kunt verwachten bij het ophogen van je hypotheek.

Veelgestelde vragen over verhogen hypotheek

Meer tips en informatie

Bij het ophogen van je bestaande hypotheek komt best wat kijken. Logisch dat je vragen hebt en behoefte hebt aan meer informatie. Lees de veelgestelde vragen of verdiep je in allerlei artikelen en handige tips van onze hypotheekadviseurs.

Wanneer hypotheek ophogen?

Op het moment dat je overwaarde op je woning hebt, kun je dit investeren. Denk bijvoorbeeld voor de aankoop van een tweede woning of om je huidige woning te verbouwen. In veel gevallen kan dit door het ophogen van de hypotheek. HypothekenUnie kijkt graag met je mee, wat in jouw situatie mogelijk is. Een adviesgesprek is altijd gratis en vrijblijvend.

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een auto?

Een hypotheek verhogen is mogelijk voor elke persoonlijke uitgave. Doorgaans wordt het ophogen van de hypotheek met name gedaan voor de aankoop van een tweede huis of een verbouwing. Het is echter ook mogelijk om je hypotheek te verhogen voor de aankoop van een auto of het bekostigen van je studie.

Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen?

Je hypotheek verhogen is enkel mogelijk wanneer je overwaarde hebt op je woning. In dit geval gaat je maandbedrag omhoog. De adviseurs van HypothekenUnie bekijken graag of jouw bestaande hypotheek verhogen mogelijk en aanbevolen is. Lees alvast de veelgestelde vragen over een hypotheek ophogen.

Wij helpen graag
Contact Vandaag geopend van
09:00 tot 17:00
Bel ons App ons Vrijblijvend adviesgesprek
Cookies op HypothekenUnie HypothekenUnie gebruikt zowel functionele als analytische cookies. Hierdoor kan de website goed functioneren en worden bezoeken op de website goed gemeten. Daarnaast kunnen er marketingcookies worden geplaatst als je deze accepteert. Met marketingcookies kunnen wij de ervaring op onze website persoonlijker en meer gestroomlijnd maken. We kunnen je namelijk nuttige advertenties laten zien en zo je ervaring persoonlijker maken. Meer informatie of je keuze wijzigen? Cookievoorkeuren instellen. Liever toch geen marketingcookies? Dan kun je deze hier weigeren. We plaatsen dan enkel het standaardpakket van functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen op de voorkeuren pagina. Cookies accepteren
Cookie