Een scheiding is een ingrijpende gebeurtenis. Naast de emotionele impact komt er ook veel op je af op financieel gebied. Zeker als jullie samen een huis hebben. Wie blijft er in het huis wonen? Wie betaalt wat? En hoe regel je de hypotheek opnieuw? Dat zijn vragen die behoorlijk ingewikkeld kunnen zijn. Gelukkig kun je met de juiste begeleiding veel stress voorkomen.
De eerste stap is overzicht krijgen. Kijk samen naar de huidige stand van zaken: wat is de woning waard, hoe hoog is de hypotheek en wat zijn de maandlasten? Vergeet ook eventuele schulden of leningen die aan het huis gekoppeld zijn niet. Dit klinkt misschien zakelijk in een emotionele periode, maar het is de basis voor het nemen van eerlijke en haalbare beslissingen.
Met een duidelijk overzicht kun je bepalen wat mogelijk is: wil een van jullie in het huis blijven wonen of is het verstandiger om te verkopen? Onze hypotheekadviseurs helpen je om de financiële haalbaarheid van beide opties door te rekenen, zodat je weet waar je aan toe bent voordat je keuzes maakt.
Bij een scheiding zijn er vaak twee mogelijkheden De eerste is de woning verkopen. Dit is meestal de meest duidelijke route: de hypotheek wordt afgelost en de eventuele overwaarde zal worden verdeeld volgens gemaakte afspraken.
De tweede mogelijkheid is dat één van beiden in de woning blijft wonen. In dat geval moet de vertrekkende partner worden uitgekocht. De hypotheek komt dan volledig op naam van degene die in de woning blijft wonen. De bank wilt eerst weten of die persoon de lasten in zijn of haar eentje kan dragen. Onze adviseurs kunnen helpen berekenen of dat financieel verantwoord is en bekijken of de hypotheek eventueel aangepast of overgesloten moet worden.
Tip: Laat onze hypotheekadviseurs vooraf berekenen wat financieel mogelijk is. Zo voorkom je teleurstellingen en kun je met meer zekerheid beslissingen nemen.
Als één van jullie de woning overneemt, moet de hypotheek opnieuw worden bekeken. Soms kan de bestaande lening worden aangepast, maar vaak is het nodig om een nieuwe hypotheek af te sluiten om de overwaarde te verdelen. Wij kijken daarbij niet alleen naar wat er financieel mogelijk is, maar ook naar wat verstandig is op lange termijn. Denk hierbij aan de rente, de looptijd en de fiscale gevolgen.
Een scheiding heeft ook fiscale gevolgen. Denk aan:
Onze adviseurs werken vaak samen met een notaris en/of mediator om dit proces soepel te laten verlopen.
Tijdens een scheiding komt er veel op je af. Emoties, praktische beslissingen en financiële onzekerheid lopen allemaal door elkaar. Juist daarom is het fijn om iemand naast je te hebben die overzicht bewaart en met kennis van zaken meedenkt. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs helpen je niet alleen met cijfers, maar ook met het creëren van rust en duidelijkheid.
Door stap voor stap samen te kijken naar wat haalbaar is, voorkom je verrassingen en kun je met een goed gevoel een nieuwe start maken.
Wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag om de juiste keuze te maken. Plan een vrijblijvend gesprek en bespreek jouw mogelijkheden in alle rust met één van onze adviseurs.
