Spaarhypotheek

Kies je voor de spaarhypotheek, dan profiteer je net als bij de bankspaarhypotheek van stabiele lasten en maximale renteaftrek. Bij de spaarhypotheek afsluiten, wordt namelijk secuur berekend wat je per maand moet sparen om uiteindelijk exact je hypotheek af te lossen. De hypotheekrente is precies even hoog als de spaarrente.

Het verschil? Dat is dat de spaarhypotheek in plaats van een bankspaarrekening een levensverzekering is. Je spaart dus niet op de bank, maar binnen een verzekering. Het bedrag van je levensverzekering is even hoog als je hypotheeklening. De werking is dus vrijwel hetzelfde als bij een bankspaarhypotheek. Alleen is het praktisch handiger geregeld als jij of je partner voor het aflossen van de hypotheek komen te overlijden.

Overlijdensrisicodekking

Wat als jij of je partner overlijdt? Dan zorgt de ingebouwde overlijdensrisicodekking ervoor dat (een gedeelte van) de hypotheek wordt afgelost.

Spaarhypotheek afsluiten

Een spaarhypotheek afsluiten is alleen mogelijk als je vóór 2013 al een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) of Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) had. Deze hypotheekvorm kun je niet kiezen als je voor het eerst een huis koopt en dus voor het eerst een hypotheek afsluit.

Eerste hypotheek

Koop jij voor het eerst een huis? Dan kun je kiezen voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Welke vorm en welke aanbieder jouw beste keuze is, zoekt HypothekenUnie graag voor je uit. Hoe werkt HypothekenUnie?

Oversluiten naar een spaarhypotheek

Als je voor 2013 al een SEW of KEW product had, dan kun je wel oversluiten naar een spaarhypotheek. Ook als je niet wilt oversluiten, maar een nieuwe hypotheek nodig hebt voor je nieuwe huis, dan kun je 'overstappen op' de spaarhypotheek.

Zekerheid

Waarom zou je voor de spaarhypotheek kiezen? Als je zekerheid wilt. Bij deze hypotheekvorm kun je aan het einde van de looptijd je hele hypotheek aflossen. Daarnaast heb je de zekerheid dat je lasten per maand hetzelfde blijven. En het voordeel van de spaarhypotheek ten opzichte van de bankspaarhypotheek, is dat de zorg voor je nabestaanden is inbegrepen.

Vervroegd aflossen is overigens net als bij de bankspaarhypotheek mogelijk, soms eventueel tegen aflossingskosten.

De kosten

De kosten van doorstromen of oversluiten naar een spaarhypotheek? Die zijn eenmalig en bestaan uit:

• Kosten voor de hypotheekadviseur, die jouw unieke situatie bekijkt om de beste keuzes op een rij te zetten.
• Kosten voor het taxatierapport, nodig voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek.
• Kosten voor de notaris, voor het opstellen van de hypotheekakte en leveringsakte.
• Eventueel kosten voor de overdrachtsbelasting, als je blijft wonen in dezelfde woning en jouw hypotheek oversluit.

Of ga meteen je hypotheek berekenen.