Met onze handige berekentools krijg je snel inzicht in de mogelijkheden, afgestemd op jouw persoonlijke situatie.
Wat er met de hypotheek gaat gebeuren na jullie scheiding is afhankelijk van jullie persoonlijke situatie en wensen. Staat de hypotheek op beide namen? Dan kunnen jullie er bijvoorbeeld voor kiezen om het koophuis te verkopen of de hypotheek op de naam te zetten van degene die in de woning blijft wonen. HypothekenUnie legt je graag alle mogelijkheden uit en bekijkt welke oplossing het beste past is jouw situatie.
Staat de hypotheek nu op de naam van jou en je jouw partner? En wil je graag na de scheiding in je woning blijven wonen. Het is mogelijk om de huidige hypotheek over te nemen. In de meeste gevallen heeft de ex-partner recht op de helft van de overwaarde van het huis. Je zal dit deel aan je ex-partner moeten uitbetalen. De afspraken die in het echtscheidingsconvenant of ander juridisch document staan vastgesteld, spelen bij het hypotheek overnemen een belangrijke rol. De adviseurs van HypothekenUnie staan graag voor je klaar om je financiën in je nieuwe situatie inzichtelijk te maken.
Er is sprake van een overwaarde wanneer de marktwaarde van je koopwoning hoger is dan je hypotheek. Wanneer jullie na de scheiding samen het huis verkopen blijft er dus een winstbedrag over. Dit bedrag zal in de meeste gevallen in gelijke verhouding worden verdeeld. Als één van jullie in het huis blijft wonen, is de andere partner verplicht het deel van de overwaarde die voor de ander is af te kopen. In veel gevallen gaat het hierbij om de helft van de overwaarde. Het is dan belangrijk dat de koopwoning opnieuw getaxeerd wordt, om zo de actuele waarde in kaart te brengen. Wil je voor het afkopen niet je spaargeld gebruiken? Dan kun je hiervoor een nieuw hypotheek voor afsluiten.
Wanneer de hypotheek na het scheiden op je naam komt te staan, kun je de hypotheek oversluiten. Is er sprake van een rentevaste periode? Dan zul je bij het oversluiten een boeterente moeten betalen. Wij bekijken graag of een hypotheek oversluiten in jouw situatie loont.
