Veelgestelde vragen hypotheek voor starters

Sta je op het punt je eerste huis te kopen? Dan kunnen we begrijpen dat je wel een aantal vragen hebt over de mogelijkheden rondom het aanvragen van een hypotheek. HypothekenUnie beantwoordt de veelgestelde vragen rondom een startershypotheek. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Is je vraag nog niet beantwoord? Neem contact met ons op!

Wat is een startershypotheek?

Een startershypotheek is een hypotheek voor iedereen die een eerste huis gaat kopen. Als starter heb je de keuze uit twee hypotheekvormen, namelijk een lineaire hypotheek en annuïteiten hypotheek. Gedurende de looptijd van een lineaire hypotheek los je iedere maand een gelijk bedrag af. Je lost dus gelijkmatig af. Zowel de rente als het maandbedrag zal tijdens je aflossingsperiode steeds meer afnemen. Het bedrag dat je moet aflossen, wordt bepaald aan de hand van de hoofdsom en looptijd van je hypotheek. Bij een annuïteitenhypotheek blijven je maandelijkse lasten tijdens je aflossingsperiode gelijk. De samenstelling van het bedrag verandert per maand. In het begin betaal je meer rente dan aflossing. Hierdoor kun je profiteren van renteaftrek. Gedurende de periode zal je steeds meer aflossing en minder rente betalen.

Kan ik een hypotheek krijgen als ik een studieschuld heb?

Je kunt een hypotheek afsluiten als je een studieschuld hebt. Een studieschuld heeft wel invloed op hoeveel je maximaal kunt lenen. Je kunt uiteindelijk dus minder hypotheek krijgen, om te voorkomen dat je te hoge maandlasten zal moeten dragen. Om een hogere hypotheek te krijgen, kan het interessant zijn om je studieschuld daarom eerst volledig af te lossen. Bij het berekenen van je maximale hypotheek gaat de hypotheekverstrekker immers uit van het totaalbedrag dat je tijdens je studie geleend hebt. Enkel bij het extra aflossen wordt het extra afgelost bedrag van je oorspronkelijke studieschuld afgetrokken en meegenomen in de berekening. Of dit in jouw geval gunstig is kan een hypotheekadvsieur makkelijk berekenen. 

Hoeveel kan ik lenen als starter?

Hoeveel je maximaal kunt lenen voor een startershypotheek is afhankelijk van diverse zaken. Denk bijvoorbeeld aan je inkomen, je leeftijd, vaste lasten en soort dienstverband. Wil je graag weten wat jij als starter kunt lenen? Vul de berekening in en krijg een realistische schatting en bereken je maximale hypotheek. Of kom langs voor een vrijblijvend en gratis eerste gesprek!

Heb ik spaargeld nodig bij een startershypotheek?

Bij een startershypotheek kun je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de kosten bijkomend bij het afsluiten van de hypotheek zelf moet betalen. Denk bijvoorbeeld aan notariskosten en taxatiekosten. Hoeveel eigen geld je uiteindelijk moet inleggen om in aanmerking te kopen voor een startershypotheek is persoonsafhankelijk. Wij geven je graag een indicatie met behulp van onze rekentool. Op basis van je financiële situatie krijg je binnen enkele minuten een realistisch overzicht.

Heb ik als starter recht op aanvullende financiële mogelijkheden?

Wil je graag een woning kopen maar is je hypotheek als starter niet toereikend genoeg om het huis te bekostigen? Als starter kun je een starterslening aanvraag. Deze lening is speciaal voor starters in het lenen geroepen om de prijs tussen de woning en je maximale hypotheek te overbruggen. Zo kunnen starters in veel gevallen alsnog de woning kopen. Voor een starterslening hoef je de eerste drie jaar geen rente of aflossing te betalen. De regeling verschilt per gemeente, wat de mogelijkheden in jouw situatie zijn maken we graag voor jou inzichtelijk.