De adviseur is een topper! Snelle service, hij denkt mee over wat jij wil en wat belangrijk is voor jou, hij is betrouwbaar en eerlijk in zijn advies. Ook het overige personeel is snel in reactie en super vriendelijk. Ik zou de HypothekenUnie aan iedereen aanraden!
Ga je voor het eerst een huis kopen, dan heb je tegenwoordig keuze uit twee smaken: annuïteit of lineair. Beide hypotheekvormen hebben naast een rente ook een aflossingscomponent, wat dus betekent dat je maandelijks een stukje van je hypotheek aflost in plaats van dat je alleen maar rente betaalt. De annuïteit is veruit de meest gekozen hypotheekvorm anno 2020.
De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je gedurende de looptijd de hypotheek aflost. Dit doe je op basis van een annuïteit: een vast maandbedrag waarbij je naast de hypotheekrente ook een gedeelte aan aflossing betaalt. Dit bedrag blijft gedurende de looptijd ook gelijk, mits de hypotheekrente niet wijzigt. De verhouding tussen de rente en het aflossingscomponent wijzigt uiteraard wel gedurende de looptijd. In het begin van de looptijd betaal je relatief veel rente omdat je nog niet veel hebt afgelost. Hoe meer je aflost op de hypotheek des te kleiner de openstaande hypotheeksom wordt en dus ook de rente die je hierover betaalt. Aan het einde van de looptijd betaal je dus voornamelijk aflossing en nog maar een klein gedeelte aan rente. In de onderstaande afbeelding kun je zien hoe de verhouding tussen de rente en de aflossing zich gedurende de looptijd ontwikkelt.
Een voorbeeld
Stel, je hebt een hypotheek van €240.000, waarbij je een rente van 2% per jaar betaalt. Je bruto annuïteitsmaanbedrag komt hiermee uit op €887,- (afgerond). Hiervan betaal je in de eerste maand €400,- aan rente en €487,- aan aflossing. Gedurende de looptijd van de hypotheek zal deze verhouding gaan verschuiven naarmate je meer aflost. In het laatste jaar van de looptijd van je hypotheek betaal je slechts €11,- aan rente en €876,- aan aflossing. Na 30 jaar zou je in dit voorbeeld de hypotheek dus volledig hebben afgelost. In dit voorbeeld rekenen we ook met bruto bedragen, echter is er in veel gevallen ook nog hypotheekrenteaftrek van toepassing.
Wat het verschil is tussen de bruto en netto maandlasten rekenen we altijd precies op de euro nauwkeurig voor je uit tijdens onze gratis oriëntatiegesprekken. Zo ben jij volledig geïnformeerd en is de berekening op maat gemaakt en van toepassing op jouw situatie en huishouden!
Met onze handige berekentools krijg je snel inzicht in de mogelijkheden, afgestemd op jouw persoonlijke situatie.
Waarom zou je kiezen voor deze populaire hypotheekvorm? De annuïteitenhypotheek brengt een boel voordelen met zich mee:
De kenmerken van een annuïteitenhypotheek brengen veel voordelen met zich mee, maar sommige voordelen hebben wel een kanttekening waar je eventueel op kunt letten:
Of de annuïteitenhypotheek de beste keuze is in jouw specifieke situatie beoordelen we per klant. Het is niet voor niets de meest gekozen hypotheekvorm, de annuïteitenhypotheek biedt veel mogelijkheden. Echter betekent dit niet automatisch dat dit ook de beste keuze voor jou is. Afhankelijk van jouw inkomenssituatie, type woning en toekomstplannen gaan we kijken welke hypotheekvorm het beste hierbij aansluit. Twijfel je tussen twee verschillende constructies? Geen enkel probleem: we laten ook altijd de verschillen zien tussen de diverse vormen zodat je een duidelijk beeld hebt van jouw mogelijkheden.